화서역현대벽산
경기 수원 장안구 정자동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 16건 · 마지막 신고 2026.07.23
화서역현대벽산은 경기 수원 장안구 정자동에 있는 792세대 8개 동 규모의 아파트입니다.
1999년에 현대산업개발(주) 벽산개발(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 8건이고 중위 가격은 5억, 전용면적 기준 평당 2,747만원입니다. 이 기간 최고가는 5.4억(전용 60.0㎡·2026.06.06)입니다.
전세 중위 보증금은 2.6억이고, 평당 기준 전세가율은 약 52%입니다.
2016년 평당 1,345만원에서 2026년 2,457만원으로 +83% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 217,096원, 전용 평당 11,977원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 도보 10~15분이내입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 5억평당 2,747만원 · 전용 기준 · 8건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 5.4억전용 60.0㎡(18.1평) · 2026.06.06 |
| 전세 중위 보증금 | 2.6억전세가율 약 52%(평당 기준) · 5건 |
| 월세 중위 | 0.4억 / 90만원3건 |
| 세대수 | 792세대8개 동 |
| 준공 | 1999년현대산업개발(주) 벽산개발(주) |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 217,096원평당 11,977원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 59.9㎡(18.1평) · 60.0㎡(18.2평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,345만원 | 33건 |
| 2017년 | 1,373만원 | 33건 |
| 2018년 | 1,351만원 | 62건 |
| 2019년 | 1,375만원 | 34건 |
| 2020년 | 1,645만원 | 93건 |
| 2021년 | 2,630만원 | 42건 |
| 2022년 | 2,678만원 | 9건 |
| 2023년 | 2,041만원 | 20건 |
| 2024년 | 2,047만원 | 40건 |
| 2025년 | 2,193만원 | 34건 |
| 2026년 | 2,457만원 | 35건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 화서역 우방 센트럴파크 정자동 · 평당 3,362만원
- 화서역파크푸르지오 정자동 · 평당 5,636만원
- 화서역파크뷰 정자동 · 평당 3,491만원
- 백설마을삼환나우빌 정자동 · 평당 3,238만원
- 화서역푸르지오브리시엘 정자동 · 평당 5,195만원
- 동신2단지 정자동 · 평당 1,721만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.