화서역파크뷰
경기 수원 장안구 정자동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 14건 · 마지막 신고 2026.07.26
화서역파크뷰는 경기 수원 장안구 정자동에 있는 530세대 5개 동 규모의 아파트입니다.
2000년에 청방건설(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 2건이고 중위 가격은 5.8억, 전용면적 기준 평당 3,491만원입니다. 이 기간 최고가는 6.5억(전용 59.9㎡·2026.07.04)입니다.
전세 중위 보증금은 3.1억이고, 평당 기준 전세가율은 약 50%입니다.
2016년 평당 1,434만원에서 2026년 2,862만원으로 +100% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 220,963원, 전용 평당 12,649원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(송림초, 동신초, 효천초) 중학교(명인중, 대평중) 고등학교(장안고, 대평고) 대학교(동남보건대, 방통대)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 5.8억평당 3,491만원 · 전용 기준 · 2건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 6.5억전용 59.9㎡(18.1평) · 2026.07.04 |
| 전세 중위 보증금 | 3.1억전세가율 약 50%(평당 기준) · 10건 |
| 월세 중위 | 0.3억 / 72만원2건 |
| 세대수 | 530세대5개 동 |
| 준공 | 2000년청방건설(주) |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 220,963원평당 12,649원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 49.6㎡(15.0평) · 59.9㎡(18.1평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,434만원 | 25건 |
| 2017년 | 1,462만원 | 29건 |
| 2018년 | 1,501만원 | 45건 |
| 2019년 | 1,599만원 | 11건 |
| 2020년 | 1,969만원 | 64건 |
| 2021년 | 3,033만원 | 23건 |
| 2022년 | 2,854만원 | 4건 |
| 2023년 | 2,261만원 | 7건 |
| 2024년 | 2,440만원 | 12건 |
| 2025년 | 2,509만원 | 27건 |
| 2026년 | 2,862만원 | 42건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 백설마을삼환나우빌 정자동 · 평당 3,238만원
- 화서역푸르지오브리시엘 정자동 · 평당 5,195만원
- 화서역파크푸르지오 정자동 · 평당 5,636만원
- 백설마을현대코오롱아파트 정자동 · 평당 2,626만원
- 화서역현대벽산 정자동 · 평당 2,747만원
- 화서역 우방 센트럴파크 정자동 · 평당 3,362만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.