화서역 우방 센트럴파크
경기 수원 장안구 정자동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 29건 · 마지막 신고 2026.07.24
화서역 우방 센트럴파크는 경기 수원 장안구 정자동에 있는 1,335세대 15개 동 규모의 아파트입니다.
1999년에 영남우방한솔 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 11건이고 중위 가격은 6.1억, 전용면적 기준 평당 3,362만원입니다. 이 기간 최고가는 7.4억(전용 60.0㎡·2026.07.12)입니다.
전세 중위 보증금은 2.9억이고, 평당 기준 전세가율은 약 48%입니다.
2016년 평당 1,422만원에서 2026년 3,307만원으로 +133% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 219,479원, 전용 평당 12,097원입니다.
학군은 초등학교(송림초,명인초) 중학교(명인중, 수원여중) 고등학교(장안고) 대학교(방통대)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 6.1억평당 3,362만원 · 전용 기준 · 11건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 7.4억전용 60.0㎡(18.1평) · 2026.07.12 |
| 전세 중위 보증금 | 2.9억전세가율 약 48%(평당 기준) · 12건 |
| 월세 중위 | 0.5억 / 125만원6건 |
| 세대수 | 1,335세대15개 동 |
| 준공 | 1999년영남우방한솔 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 219,479원평당 12,097원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 60.0㎡(18.2평)1종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,422만원 | 57건 |
| 2017년 | 1,418만원 | 74건 |
| 2018년 | 1,450만원 | 116건 |
| 2019년 | 1,543만원 | 56건 |
| 2020년 | 2,039만원 | 133건 |
| 2021년 | 3,086만원 | 70건 |
| 2022년 | 2,938만원 | 9건 |
| 2023년 | 2,425만원 | 37건 |
| 2024년 | 2,487만원 | 40건 |
| 2025년 | 2,643만원 | 84건 |
| 2026년 | 3,307만원 | 64건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
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자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.