그린빌4차
대구 북구 구암동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 9건 · 마지막 신고 2026.07.26
그린빌4차는 대구 북구 구암동에 있는 900세대 12개 동 규모의 아파트입니다.
2001년에 (주)신성 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 4건이고 중위 가격은 1.4억, 전용면적 기준 평당 790만원입니다. 이 기간 최고가는 1.5억(전용 59.8㎡·2026.06.12)입니다.
전세 중위 보증금은 1.5억(3건)이고, 평당 기준 전세가율은 약 105%입니다.
2016년 평당 1,022만원에서 2026년 851만원으로 -17% 내렸습니다.
가장 가까운 지하철은 3호선입니다.
학군은 초등학교(강북초,동평초,운암초,함지초,북부초) 중학교(강북중,동평중,운암중) 고등학교(운암고)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 1.4억평당 790만원 · 전용 기준 · 4건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 1.5억전용 59.8㎡(18.1평) · 2026.06.12 |
| 전세 중위 보증금 | 1.5억전세가율 약 105%(평당 기준) · 3건 |
| 월세 중위 | 0.6억 / 42만원2건 |
| 세대수 | 900세대12개 동 |
| 준공 | 2001년(주)신성 |
| 난방 | 개별난방 |
| 실거래 확인 전용면적 | 59.8㎡(18.1평)1종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,022만원 | 22건 |
| 2017년 | 1,044만원 | 65건 |
| 2018년 | 1,048만원 | 50건 |
| 2019년 | 1,011만원 | 43건 |
| 2020년 | 995만원 | 67건 |
| 2021년 | 1,028만원 | 70건 |
| 2022년 | 1,019만원 | 34건 |
| 2023년 | 984만원 | 25건 |
| 2024년 | 928만원 | 31건 |
| 2025년 | 879만원 | 30건 |
| 2026년 | 851만원 | 24건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 부영3차 구암동 · 평당 937만원
- 화성그랜드파크 구암동 · 평당 1,206만원
- 부영5차 구암동 · 평당 845만원
- 부영7차 구암동 · 평당 880만원
- 그린빌3차 구암동 · 평당 781만원
- 칠곡3화성타운 동천동 · 평당 918만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-08-02. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.