그린빌3차
대구 북구 구암동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 23건 · 마지막 신고 2026.07.28
그린빌3차는 대구 북구 구암동에 있는 1,389세대 15개 동 규모의 아파트입니다.
2000년에 (주)태왕,(주)삼호 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 10건이고 중위 가격은 1.2억, 전용면적 기준 평당 781만원입니다. 이 기간 최고가는 1.2억(전용 49.7㎡·2026.06.27)입니다.
전세 중위 보증금은 1억이고, 평당 기준 전세가율은 약 96%입니다.
2016년 평당 998만원에서 2026년 825만원으로 -17% 내렸습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 121,117원, 전용 평당 8,378원입니다.
학군은 초등학교(강북초,학남초,북부초,동평초,함지초,운암초) 중학교(학남중,강북중,운암중) 고등학교(운암고)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 1.2억평당 781만원 · 전용 기준 · 10건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 1.2억전용 49.7㎡(15.0평) · 2026.06.27 |
| 전세 중위 보증금 | 1억전세가율 약 96%(평당 기준) · 2건 |
| 월세 중위 | 0.1억 / 50만원11건 |
| 세대수 | 1,389세대15개 동 |
| 준공 | 2000년(주)태왕,(주)삼호 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 121,117원평당 8,378원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 39.8㎡(12.0평) · 49.7㎡(15.0평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 998만원 | 55건 |
| 2017년 | 978만원 | 89건 |
| 2018년 | 944만원 | 93건 |
| 2019년 | 914만원 | 114건 |
| 2020년 | 931만원 | 126건 |
| 2021년 | 1,031만원 | 137건 |
| 2022년 | 1,039만원 | 71건 |
| 2023년 | 934만원 | 52건 |
| 2024년 | 931만원 | 56건 |
| 2025년 | 831만원 | 67건 |
| 2026년 | 825만원 | 38건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 부영그린타운(2단지) 동천동 · 평당 1,151만원
- 동화골든빌 동천동 · 평당 1,102만원
- 그린빌6단지 국우동 · 평당 904만원
- 화성센트럴파크 동천동 · 평당 1,207만원
- 보성서한타운 동천동 · 평당 718만원
- 코스모스한양 읍내동 · 평당 609만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.