삼익비치
부산 수영구 남천동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 75건 · 마지막 신고 2026.07.28
삼익비치는 부산 수영구 남천동에 있는 3,060세대 33개 동 규모의 아파트입니다.
1979년에 삼익주낵 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 25건이고 중위 가격은 10.2억, 전용면적 기준 평당 4,843만원입니다. 이 기간 최고가는 22.9억(전용 148.2㎡·2026.06.02)입니다.
전세 중위 보증금은 1억이고, 평당 기준 전세가율은 약 9%입니다.
2016년 평당 2,614만원에서 2026년 4,774만원으로 +83% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 278,156원, 전용 평당 10,363원입니다.
가장 가까운 지하철은 2호선 도보 10~15분이내입니다.
학군은 초등학교(광남초,남천초) 중학교(남천중) 고등학교(부산동여고) 대학교(부경대,경성대)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 10.2억평당 4,843만원 · 전용 기준 · 25건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 22.9억전용 148.2㎡(44.8평) · 2026.06.02 |
| 전세 중위 보증금 | 1억전세가율 약 9%(평당 기준) · 25건 |
| 월세 중위 | 0.1억 / 45만원25건 |
| 세대수 | 3,060세대33개 동 |
| 준공 | 1979년삼익주낵 |
| 난방 | 중앙난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 278,156원평당 10,363원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 41.5㎡(12.6평) · 60.8㎡(18.4평) · 61.1㎡(18.5평) · 73.9㎡(22.4평) · 84.8㎡(25.7평) · 95.2㎡(28.8평) · 115.6㎡(35.0평) · 131.3㎡(39.7평)9종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 2,614만원 | 147건 |
| 2017년 | 2,380만원 | 207건 |
| 2018년 | 2,328만원 | 144건 |
| 2019년 | 2,609만원 | 326건 |
| 2020년 | 4,461만원 | 317건 |
| 2021년 | 5,951만원 | 47건 |
| 2022년 | 5,209만원 | 40건 |
| 2023년 | 4,230만원 | 180건 |
| 2024년 | 4,154만원 | 162건 |
| 2025년 | 4,525만원 | 222건 |
| 2026년 | 4,774만원 | 117건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 코오롱하늘채골든비치 남천동 · 평당 3,643만원
- 남천자이 남천동 · 평당 5,737만원
- 뉴비치 남천동 · 평당 2,955만원
- 더샵남천프레스티지 남천동 · 평당 5,266만원
- 쌍용예가디오션 광안동 · 평당 4,102만원
- 광안자이 광안동 · 평당 3,805만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.