광안자이
부산 수영구 광안동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 28건 · 마지막 신고 2026.07.20
광안자이는 부산 수영구 광안동에 있는 971세대 8개 동 규모의 아파트입니다.
2020년에 지에스건설(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 8건이고 중위 가격은 9.4억, 전용면적 기준 평당 3,805만원입니다. 이 기간 최고가는 11.9억(전용 84.5㎡·2026.07.11)입니다.
전세 중위 보증금은 4.7억이고, 평당 기준 전세가율은 약 52%입니다.
2020년 평당 3,874만원에서 2026년 3,814만원으로 -2% 내렸습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 237,538원, 전용 평당 9,627원입니다.
가장 가까운 지하철은 2호선 광안역 도보 5~10분이내입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 9.4억평당 3,805만원 · 전용 기준 · 8건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 11.9억전용 84.5㎡(25.6평) · 2026.07.11 |
| 전세 중위 보증금 | 4.7억전세가율 약 52%(평당 기준) · 14건 |
| 월세 중위 | 0.8억 / 155만원6건 |
| 세대수 | 971세대8개 동 |
| 준공 | 2020년지에스건설(주) |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 237,538원평당 9,627원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 59.9㎡(18.1평) · 73.7㎡(22.3평) · 84.5㎡(25.6평) · 84.6㎡(25.6평) · 84.9㎡(25.7평) · 100.4㎡(30.4평)6종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2020년 | 3,874만원 | 23건 |
| 2021년 | 4,264만원 | 8건 |
| 2022년 | 3,680만원 | 5건 |
| 2023년 | 3,276만원 | 41건 |
| 2024년 | 3,248만원 | 69건 |
| 2025년 | 3,432만원 | 71건 |
| 2026년 | 3,814만원 | 33건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 쌍용예가디오션 광안동 · 평당 4,102만원
- 코오롱하늘채골든비치 남천동 · 평당 3,643만원
- 더샵남천프레스티지 남천동 · 평당 5,266만원
- 삼익비치 남천동 · 평당 4,843만원
- 남천자이 남천동 · 평당 5,737만원
- 센텀비스타동원 민락동 · 평당 3,507만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.