남천자이
부산 수영구 남천동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 13건 · 마지막 신고 2026.07.22
남천자이는 부산 수영구 남천동에 있는 913세대 7개 동 규모의 아파트입니다.
2023년에 GS건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 4건이고 중위 가격은 14.8억, 전용면적 기준 평당 5,737만원입니다. 이 기간 최고가는 15.9억(전용 85.0㎡·2026.06.20)입니다.
전세 중위 보증금은 6.2억이고, 평당 기준 전세가율은 약 43%입니다.
2023년 평당 4,784만원에서 2026년 5,532만원으로 +16% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 217,613원, 전용 평당 8,475원입니다.
가장 가까운 지하철은 2호선 도보 5분이내입니다.
학군은 초등학교(광남초등학교) 중학교(수영중학교) 고등학교(부산동여자고등학교) 대학교(부경대,경성대)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 14.8억평당 5,737만원 · 전용 기준 · 4건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 15.9억전용 85.0㎡(25.7평) · 2026.06.20 |
| 전세 중위 보증금 | 6.2억전세가율 약 43%(평당 기준) · 4건 |
| 월세 중위 | 1억 / 130만원5건 |
| 세대수 | 913세대7개 동 |
| 준공 | 2023년GS건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 217,613원평당 8,475원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 60.0㎡(18.2평) · 75.0㎡(22.7평) · 85.0㎡(25.7평) · 101.7㎡(30.8평)4종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2023년 | 4,784만원 | 11건 |
| 2024년 | 4,543만원 | 24건 |
| 2025년 | 5,251만원 | 54건 |
| 2026년 | 5,532만원 | 19건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 코오롱하늘채골든비치 남천동 · 평당 3,643만원
- 뉴비치 남천동 · 평당 2,955만원
- 삼익비치 남천동 · 평당 4,843만원
- 더샵남천프레스티지 남천동 · 평당 5,266만원
- 광안자이 광안동 · 평당 3,805만원
- 쌍용예가디오션 광안동 · 평당 4,102만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.