뉴비치
부산 수영구 남천동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 16건 · 마지막 신고 2026.07.22
뉴비치는 부산 수영구 남천동에 있는 990세대 8개 동 규모의 아파트입니다.
1986년에 삼익 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 6건이고 중위 가격은 10.7억, 전용면적 기준 평당 2,955만원입니다. 이 기간 최고가는 16억(전용 182.7㎡·2026.07.15)입니다.
전세 중위 보증금은 3억이고, 평당 기준 전세가율은 약 36%입니다.
2016년 평당 2,153만원에서 2026년 3,560만원으로 +65% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 199,353원, 전용 평당 7,783원입니다.
가장 가까운 지하철은 2호선 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(광남초,남천초) 중학교(남천중) 고등학교(부산동여고) 대학교(부경대,경성대)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 10.7억평당 2,955만원 · 전용 기준 · 6건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 16억전용 182.7㎡(55.3평) · 2026.07.15 |
| 전세 중위 보증금 | 3억전세가율 약 36%(평당 기준) · 5건 |
| 월세 중위 | 0.2억 / 55만원5건 |
| 세대수 | 990세대8개 동 |
| 준공 | 1986년삼익 |
| 난방 | 중앙난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 199,353원평당 7,783원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 41.5㎡(12.6평) · 42.9㎡(13.0평) · 75.4㎡(22.8평) · 85.0㎡(25.7평) · 102.5㎡(31.0평) · 123.2㎡(37.3평) · 145.1㎡(43.9평) · 182.7㎡(55.3평)8종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 2,153만원 | 21건 |
| 2017년 | 2,272만원 | 16건 |
| 2018년 | 2,068만원 | 32건 |
| 2019년 | 2,093만원 | 67건 |
| 2020년 | 3,465만원 | 79건 |
| 2021년 | 4,551만원 | 12건 |
| 2022년 | 4,876만원 | 8건 |
| 2023년 | 3,827만원 | 19건 |
| 2024년 | 3,547만원 | 20건 |
| 2025년 | 3,502만원 | 55건 |
| 2026년 | 3,560만원 | 32건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 남천자이 남천동 · 평당 5,737만원
- 더샵남천프레스티지 남천동 · 평당 5,266만원
- 코오롱하늘채골든비치 남천동 · 평당 3,643만원
- 삼익비치 남천동 · 평당 4,843만원
- 광안자이 광안동 · 평당 3,805만원
- 쌍용예가디오션 광안동 · 평당 4,102만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.