주공
부산 연제구 연산동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 21건 · 마지막 신고 2026.07.20
주공은 부산 연제구 연산동에 있는 2,038세대 23개 동 규모의 아파트입니다.
1986년에 대한주택공사 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 5건이고 중위 가격은 4.1억, 전용면적 기준 평당 1,962만원입니다. 이 기간 최고가는 4.5억(전용 84.2㎡·2026.06.18)입니다.
전세 중위 보증금은 1.4억이고, 평당 기준 전세가율은 약 29%입니다.
2016년 평당 1,484만원에서 2026년 1,907만원으로 +29% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 159,107원, 전용 평당 7,210원입니다.
가장 가까운 지하철은 3호선 도보 10~15분이내입니다.
학군은 초등학교(토현초등학교) 중학교(토현중학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 4.1억평당 1,962만원 · 전용 기준 · 5건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 4.5억전용 84.2㎡(25.5평) · 2026.06.18 |
| 전세 중위 보증금 | 1.4억전세가율 약 29%(평당 기준) · 8건 |
| 월세 중위 | 0.1억 / 48만원8건 |
| 세대수 | 2,038세대23개 동 |
| 준공 | 1986년대한주택공사 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 159,107원평당 7,210원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 54.9㎡(16.6평) · 61.6㎡(18.6평) · 64.6㎡(19.5평) · 69.1㎡(20.9평) · 75.2㎡(22.7평) · 75.8㎡(22.9평) · 84.2㎡(25.5평)7종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,484만원 | 168건 |
| 2017년 | 1,643만원 | 69건 |
| 2018년 | 1,381만원 | 39건 |
| 2019년 | 1,396만원 | 173건 |
| 2020년 | 2,035만원 | 239건 |
| 2021년 | 3,196만원 | 34건 |
| 2022년 | 2,825만원 | 10건 |
| 2023년 | 2,229만원 | 31건 |
| 2024년 | 2,195만원 | 29건 |
| 2025년 | 2,033만원 | 26건 |
| 2026년 | 1,907만원 | 22건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
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자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.