힐스테이트연산
부산 연제구 연산동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 23건 · 마지막 신고 2026.07.29
힐스테이트연산은 부산 연제구 연산동에 있는 1,651세대 18개 동 규모의 아파트입니다.
2021년에 현대건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 12건이고 중위 가격은 5.9억, 전용면적 기준 평당 2,433만원입니다. 이 기간 최고가는 6.5억(전용 85.0㎡·2026.07.01)입니다.
전세 중위 보증금은 3.2억이고, 평당 기준 전세가율은 약 58%입니다.
2023년 평당 2,393만원에서 2026년 2,523만원으로 +5% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 175,210원, 전용 평당 7,785원입니다.
가장 가까운 지하철은 3호선 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(연산, 연미) 중학교(연제) 고등학교(연제) 대학교(부산여대)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 5.9억평당 2,433만원 · 전용 기준 · 12건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 6.5억전용 85.0㎡(25.7평) · 2026.07.01 |
| 전세 중위 보증금 | 3.2억전세가율 약 58%(평당 기준) · 5건 |
| 월세 중위 | 0.5억 / 120만원6건 |
| 세대수 | 1,651세대18개 동 |
| 준공 | 2021년현대건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 175,210원평당 7,785원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 39.9㎡(12.1평) · 60.0㎡(18.2평) · 74.7㎡(22.6평) · 84.9㎡(25.7평) · 85.0㎡(25.7평)5종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2023년 | 2,393만원 | 37건 |
| 2024년 | 2,179만원 | 175건 |
| 2025년 | 2,406만원 | 181건 |
| 2026년 | 2,523만원 | 66건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
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- 연산롯데캐슬골드포레 연산동 · 평당 2,875만원
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- 연산포레서희스타힐스 연산동 · 평당 2,026만원
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- 연산동두레라움 연산동 · 거래 표본 적음
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.