연산더샵
부산 연제구 연산동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 24건 · 마지막 신고 2026.07.27
연산더샵은 부산 연제구 연산동에 있는 1,071세대 11개 동 규모의 아파트입니다.
2019년에 포스코 건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 12건이고 중위 가격은 6.4억, 전용면적 기준 평당 2,678만원입니다. 이 기간 최고가는 7억(전용 84.8㎡·2026.06.13)입니다.
전세 중위 보증금은 3.4억이고, 평당 기준 전세가율은 약 54%입니다.
2019년 평당 1,996만원에서 2026년 2,601만원으로 +30% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 259,860원, 전용 평당 11,261원입니다.
가장 가까운 지하철은 3호선 도보 10~15분이내입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 6.4억평당 2,678만원 · 전용 기준 · 12건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 7억전용 84.8㎡(25.6평) · 2026.06.13 |
| 전세 중위 보증금 | 3.4억전세가율 약 54%(평당 기준) · 8건 |
| 월세 중위 | 0.4억 / 141만원4건 |
| 세대수 | 1,071세대11개 동 |
| 준공 | 2019년포스코 건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 259,860원평당 11,261원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 40.0㎡(12.1평) · 59.9㎡(18.1평) · 74.9㎡(22.7평) · 84.8㎡(25.7평) · 85.0㎡(25.7평)5종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2019년 | 1,996만원 | 15건 |
| 2020년 | 2,512만원 | 39건 |
| 2021년 | 3,229만원 | 53건 |
| 2022년 | 2,807만원 | 23건 |
| 2023년 | 2,443만원 | 85건 |
| 2024년 | 2,517만원 | 57건 |
| 2025년 | 2,516만원 | 117건 |
| 2026년 | 2,601만원 | 39건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
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자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.