연산롯데캐슬골드포레
부산 연제구 연산동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 16건 · 마지막 신고 2026.07.25
연산롯데캐슬골드포레는 부산 연제구 연산동에 있는 1,230세대 11개 동 규모의 아파트입니다.
2020년에 (주)롯데건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 7건이고 중위 가격은 7.3억, 전용면적 기준 평당 2,875만원입니다. 이 기간 최고가는 9.2억(전용 105.8㎡·2026.07.03)입니다.
전세 중위 보증금은 3.6억이고, 평당 기준 전세가율은 약 63%입니다.
2020년 평당 2,717만원에서 2026년 3,023만원으로 +11% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 216,297원, 전용 평당 9,326원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선, 3호선 도보 10~15분이내입니다.
학군은 초등학교(양동초등학교) 중학교(양동여자중학교) 고등학교(세정고등학교) 대학교(동의대양정캠퍼스)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 7.3억평당 2,875만원 · 전용 기준 · 7건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 9.2억전용 105.8㎡(32.0평) · 2026.07.03 |
| 전세 중위 보증금 | 3.6억전세가율 약 63%(평당 기준) · 7건 |
| 월세 중위 | 0.3억 / 155만원2건 |
| 세대수 | 1,230세대11개 동 |
| 준공 | 2020년(주)롯데건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 216,297원평당 9,326원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 39.9㎡(12.1평) · 59.8㎡(18.1평) · 59.9㎡(18.1평) · 72.8㎡(22.0평) · 85.0㎡(25.7평) · 105.8㎡(32.0평)6종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2020년 | 2,717만원 | 4건 |
| 2021년 | 3,287만원 | 4건 |
| 2022년 | 2,762만원 | 15건 |
| 2023년 | 2,634만원 | 89건 |
| 2024년 | 2,814만원 | 104건 |
| 2025년 | 2,836만원 | 148건 |
| 2026년 | 3,023만원 | 39건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 연산더샵 연산동 · 평당 2,678만원
- 힐스테이트연산 연산동 · 평당 2,433만원
- 연제롯데캐슬데시앙 연산동 · 평당 2,995만원
- 시청역비스타동원 연산동 · 평당 2,373만원
- 연산포레서희스타힐스 연산동 · 평당 2,026만원
- 연산동두레라움 연산동 · 거래 표본 적음
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.