연산동일동미라주더스타
부산 연제구 연산동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 13건 · 마지막 신고 2026.07.29
연산동일동미라주더스타는 부산 연제구 연산동에 있는 624세대 6개 동 규모의 아파트입니다.
2017년에 일동건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 10건이고 중위 가격은 4.4억, 전용면적 기준 평당 1,904만원입니다. 이 기간 최고가는 4.9억(전용 77.4㎡·2026.07.14)입니다.
전세 중위 보증금은 1.8억이고, 평당 기준 전세가율은 약 78%입니다.
2017년 평당 1,720만원에서 2026년 2,028만원으로 +18% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 183,953원, 전용 평당 9,345원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 도보 5~10분이내입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 4.4억평당 1,904만원 · 전용 기준 · 10건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 4.9억전용 77.4㎡(23.4평) · 2026.07.14 |
| 전세 중위 보증금 | 1.8억전세가율 약 78%(평당 기준) · 1건 |
| 월세 중위 | 1.5억 / 34만원2건 |
| 세대수 | 624세대6개 동 |
| 준공 | 2017년일동건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 183,953원평당 9,345원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 31.7㎡(9.6평) · 39.2㎡(11.9평) · 71.0㎡(21.5평) · 77.4㎡(23.4평) · 77.9㎡(23.6평)5종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2017년 | 1,720만원 | 2건 |
| 2018년 | 1,604만원 | 6건 |
| 2019년 | 1,714만원 | 41건 |
| 2020년 | 1,863만원 | 85건 |
| 2021년 | 2,229만원 | 44건 |
| 2022년 | 2,150만원 | 21건 |
| 2023년 | 1,923만원 | 47건 |
| 2024년 | 1,898만원 | 33건 |
| 2025년 | 1,960만원 | 48건 |
| 2026년 | 2,028만원 | 32건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 연산자이 연산동 · 평당 2,288만원
- 연산동두레라움 연산동 · 거래 표본 적음
- 연산포레서희스타힐스 연산동 · 평당 2,026만원
- 거제센트럴자이 거제동 · 평당 3,155만원
- 연제롯데캐슬데시앙 연산동 · 평당 2,995만원
- 거제1차현대홈타운 거제동 · 평당 2,723만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.