연산자이
부산 연제구 연산동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 11건 · 마지막 신고 2026.07.16
연산자이는 부산 연제구 연산동에 있는 1,598세대 19개 동 규모의 아파트입니다.
2010년에 LG건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 9건이고 중위 가격은 6.2억, 전용면적 기준 평당 2,288만원입니다. 이 기간 최고가는 9억(전용 161.7㎡·2026.07.07)입니다.
전세 중위 보증금은 3.2억이고, 평당 기준 전세가율은 약 54%입니다.
2016년 평당 1,549만원에서 2026년 2,253만원으로 +45% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 295,669원, 전용 평당 8,453원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선, 3호선 도보 15~20분이내입니다.
학군은 초등학교(연서초) 중학교(연산중)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 6.2억평당 2,288만원 · 전용 기준 · 9건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 9억전용 161.7㎡(48.9평) · 2026.07.07 |
| 전세 중위 보증금 | 3.2억전세가율 약 54%(평당 기준) · 2건 |
| 세대수 | 1,598세대19개 동 |
| 준공 | 2010년LG건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 295,669원평당 8,453원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 84.5㎡(25.6평) · 84.7㎡(25.6평) · 84.9㎡(25.7평) · 131.9㎡(39.9평) · 159.8㎡(48.3평) · 161.7㎡(48.9평)6종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,549만원 | 91건 |
| 2017년 | 1,736만원 | 66건 |
| 2018년 | 1,601만원 | 67건 |
| 2019년 | 1,559만원 | 130건 |
| 2020년 | 1,760만원 | 211건 |
| 2021년 | 2,321만원 | 50건 |
| 2022년 | 2,226만원 | 11건 |
| 2023년 | 2,122만원 | 59건 |
| 2024년 | 2,148만원 | 73건 |
| 2025년 | 2,159만원 | 76건 |
| 2026년 | 2,253만원 | 45건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 연산동일동미라주더스타 연산동 · 평당 1,904만원
- 연산포레서희스타힐스 연산동 · 평당 2,026만원
- 연산동두레라움 연산동 · 거래 표본 적음
- 연제롯데캐슬데시앙 연산동 · 평당 2,995만원
- 거제센트럴자이 거제동 · 평당 3,155만원
- 연산엘지 연산동 · 평당 1,295만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.