명지화전우방아이유쉘
부산 강서구 화전동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 73건 · 마지막 신고 2026.07.29
명지화전우방아이유쉘은 부산 강서구 화전동에 있는 1,515세대 16개 동 규모의 아파트입니다.
2020년에 SM(주)우방 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 1건이고 중위 가격은 1.9억, 전용면적 기준 평당 1,077만원입니다. 이 기간 최고가는 1.9억(전용 59.9㎡·2026.07.24)입니다.
전세 중위 보증금은 1.4억이고, 평당 기준 전세가율은 약 72%입니다.
2023년 평당 1,014만원에서 2026년 1,008만원으로 -1% 내렸습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 122,605원, 전용 평당 6,766원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 도보 20분초과입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 1.9억평당 1,077만원 · 전용 기준 · 1건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 1.9억전용 59.9㎡(18.1평) · 2026.07.24 |
| 전세 중위 보증금 | 1.4억전세가율 약 72%(평당 기준) · 72건 |
| 세대수 | 1,515세대16개 동 |
| 준공 | 2020년SM(주)우방 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 122,605원평당 6,766원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 59.9㎡(18.1평) · 60.0㎡(18.2평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2023년 | 1,014만원 | 1건 |
| 2024년 | 994만원 | 4건 |
| 2025년 | 971만원 | 10건 |
| 2026년 | 1,008만원 | 4건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
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자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.