더샵명지퍼스트월드3단지
부산 강서구 명지동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 31건 · 마지막 신고 2026.07.27
더샵명지퍼스트월드3단지는 부산 강서구 명지동에 있는 1,530세대 9개 동 규모의 아파트입니다.
2020년에 포스코 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 15건이고 중위 가격은 5.8억, 전용면적 기준 평당 2,275만원입니다. 이 기간 최고가는 9.1억(전용 113.9㎡·2026.07.15)입니다.
전세 중위 보증금은 3.5억이고, 평당 기준 전세가율은 약 59%입니다.
2020년 평당 2,432만원에서 2026년 2,330만원으로 -4% 내렸습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 251,771원, 전용 평당 9,566원입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 5.8억평당 2,275만원 · 전용 기준 · 15건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 9.1억전용 113.9㎡(34.5평) · 2026.07.15 |
| 전세 중위 보증금 | 3.5억전세가율 약 59%(평당 기준) · 13건 |
| 월세 중위 | 0.3억 / 130만원3건 |
| 세대수 | 1,530세대9개 동 |
| 준공 | 2020년포스코 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 251,771원평당 9,566원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 80.8㎡(24.4평) · 85.0㎡(25.7평) · 99.9㎡(30.2평) · 113.9㎡(34.5평)4종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2020년 | 2,432만원 | 3건 |
| 2021년 | 3,397만원 | 6건 |
| 2022년 | 2,648만원 | 12건 |
| 2023년 | 2,496만원 | 73건 |
| 2024년 | 2,344만원 | 82건 |
| 2025년 | 2,353만원 | 121건 |
| 2026년 | 2,330만원 | 53건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 더샵명지퍼스트월드2단지 명지동 · 평당 2,257만원
- 명지국제신도시삼정그린코아더베스트 명지동 · 평당 1,740만원
- 더힐시그니처 명지동 · 평당 2,164만원
- 명지더웨스턴 명지동 · 평당 1,679만원
- 부산명지중흥S-클래스프라디움 명지동 · 평당 1,774만원
- 명지대방노블랜드오션뷰2차 명지동 · 평당 2,022만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.