명지국제신도시삼정그린코아더베스트
부산 강서구 명지동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 14건 · 마지막 신고 2026.07.29
명지국제신도시삼정그린코아더베스트는 부산 강서구 명지동에 있는 431세대 4개 동 규모의 아파트입니다.
2019년에 (주)삼정 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 5건이고 중위 가격은 4.9억, 전용면적 기준 평당 1,740만원입니다. 이 기간 최고가는 5.5억(전용 101.1㎡·2026.06.13)입니다.
전세 중위 보증금은 3.4억이고, 평당 기준 전세가율은 약 63%입니다.
2019년 평당 1,426만원에서 2026년 1,774만원으로 +24% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 306,693원, 전용 평당 10,103원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 도보 20분초과입니다.
학군은 초등학교(명문초등학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 4.9억평당 1,740만원 · 전용 기준 · 5건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 5.5억전용 101.1㎡(30.6평) · 2026.06.13 |
| 전세 중위 보증금 | 3.4억전세가율 약 63%(평당 기준) · 6건 |
| 월세 중위 | 0.3억 / 125만원3건 |
| 세대수 | 431세대4개 동 |
| 준공 | 2019년(주)삼정 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 306,693원평당 10,103원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 84.9㎡(25.7평) · 101.1㎡(30.6평) · 101.8㎡(30.8평) · 114.1㎡(34.5평)4종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2019년 | 1,426만원 | 8건 |
| 2020년 | 1,751만원 | 25건 |
| 2021년 | 2,831만원 | 6건 |
| 2022년 | 1,931만원 | 5건 |
| 2023년 | 2,045만원 | 23건 |
| 2024년 | 1,953만원 | 12건 |
| 2025년 | 1,824만원 | 17건 |
| 2026년 | 1,774만원 | 16건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
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자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.