더샵명지퍼스트월드2단지
부산 강서구 명지동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 33건 · 마지막 신고 2026.07.27
더샵명지퍼스트월드2단지는 부산 강서구 명지동에 있는 1,406세대 11개 동 규모의 아파트입니다.
2020년에 posco 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 13건이고 중위 가격은 5.8억, 전용면적 기준 평당 2,257만원입니다. 이 기간 최고가는 8.1억(전용 99.9㎡·2026.06.13)입니다.
전세 중위 보증금은 3.2억이고, 평당 기준 전세가율은 약 56%입니다.
2020년 평당 2,905만원에서 2026년 2,285만원으로 -21% 내렸습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 250,451원, 전용 평당 9,368원입니다.
가장 가까운 지하철은 부산-김해경전철 도보 20분초과입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 5.8억평당 2,257만원 · 전용 기준 · 13건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 8.1억전용 99.9㎡(30.2평) · 2026.06.13 |
| 전세 중위 보증금 | 3.2억전세가율 약 56%(평당 기준) · 14건 |
| 월세 중위 | 0.3억 / 132만원6건 |
| 세대수 | 1,406세대11개 동 |
| 준공 | 2020년posco |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 250,451원평당 9,368원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 80.8㎡(24.4평) · 85.0㎡(25.7평) · 99.9㎡(30.2평) · 113.9㎡(34.5평)4종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2020년 | 2,905만원 | 1건 |
| 2021년 | 3,297만원 | 4건 |
| 2022년 | 2,498만원 | 21건 |
| 2023년 | 2,489만원 | 61건 |
| 2024년 | 2,361만원 | 72건 |
| 2025년 | 2,334만원 | 103건 |
| 2026년 | 2,285만원 | 44건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
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- 명지대방노블랜드오션뷰2차 명지동 · 평당 2,022만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.