가락타운3
부산 사하구 하단동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 10건 · 마지막 신고 2026.07.20
가락타운3은 부산 사하구 하단동에 있는 아파트입니다.
최근 6개월 매매 실거래는 6건이고 중위 가격은 2.6억, 전용면적 기준 평당 1,002만원입니다. 이 기간 최고가는 2.7억(전용 84.9㎡·2026.07.06)입니다.
전세 중위 보증금은 2.1억이고, 평당 기준 전세가율은 약 82%입니다.
2016년 평당 837만원에서 2026년 1,012만원으로 +21% 올랐습니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 2.6억평당 1,002만원 · 전용 기준 · 6건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 2.7억전용 84.9㎡(25.7평) · 2026.07.06 |
| 전세 중위 보증금 | 2.1억전세가율 약 82%(평당 기준) · 3건 |
| 월세 중위 | 0.2억 / 80만원1건 |
| 실거래 확인 전용면적 | 84.9㎡(25.7평) · 85.0㎡(25.7평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 837만원 | 118건 |
| 2017년 | 909만원 | 100건 |
| 2018년 | 839만원 | 72건 |
| 2019년 | 778만원 | 94건 |
| 2020년 | 848만원 | 170건 |
| 2021년 | 1,277만원 | 66건 |
| 2022년 | 1,253만원 | 31건 |
| 2023년 | 1,086만원 | 61건 |
| 2024년 | 1,051만원 | 60건 |
| 2025년 | 954만원 | 74건 |
| 2026년 | 1,012만원 | 46건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 가락타운1 하단동 · 평당 1,152만원
- 사하코오롱하늘채 신평동 · 평당 1,326만원
- 하단동에스케이뷰 하단동 · 평당 1,439만원
- 힐스테이트사하역 괴정동 · 평당 2,310만원
- 두산위브더제니스센트럴사하 장림동 · 평당 2,041만원
- 동원로얄듀크 장림동 · 평당 737만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.