하단동에스케이뷰
부산 사하구 하단동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 19건 · 마지막 신고 2026.07.16
하단동에스케이뷰는 부산 사하구 하단동에 있는 1,828세대 17개 동 규모의 아파트입니다.
2004년에 sk건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 10건이고 중위 가격은 3.2억, 전용면적 기준 평당 1,439만원입니다. 이 기간 최고가는 5.4억(전용 124.2㎡·2026.07.16)입니다.
전세 중위 보증금은 2.2억이고, 평당 기준 전세가율은 약 73%입니다.
2016년 평당 1,304만원에서 2026년 1,439만원으로 +10% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 198,274원, 전용 평당 8,317원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 도보 15~20분이내입니다.
학군은 초등학교(낙동초교, 을숙도초교) 중학교(건국중교) 고등학교(건국고교) 대학교(동아대학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 3.2억평당 1,439만원 · 전용 기준 · 10건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 5.4억전용 124.2㎡(37.6평) · 2026.07.16 |
| 전세 중위 보증금 | 2.2억전세가율 약 73%(평당 기준) · 4건 |
| 월세 중위 | 0.3억 / 85만원5건 |
| 세대수 | 1,828세대17개 동 |
| 준공 | 2004년sk건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 198,274원평당 8,317원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 59.7㎡(18.1평) · 74.2㎡(22.4평) · 84.8㎡(25.7평) · 124.2㎡(37.6평)4종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,304만원 | 65건 |
| 2017년 | 1,404만원 | 72건 |
| 2018년 | 1,359만원 | 85건 |
| 2019년 | 1,288만원 | 54건 |
| 2020년 | 1,305만원 | 178건 |
| 2021년 | 1,630만원 | 66건 |
| 2022년 | 1,597만원 | 39건 |
| 2023년 | 1,463만원 | 67건 |
| 2024년 | 1,448만원 | 61건 |
| 2025년 | 1,442만원 | 72건 |
| 2026년 | 1,439만원 | 45건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 가락타운1 하단동 · 평당 1,152만원
- 가락타운3 하단동 · 평당 1,002만원
- 힐스테이트사하역 괴정동 · 평당 2,310만원
- 사하코오롱하늘채 신평동 · 평당 1,326만원
- 괴정한신더휴 괴정동 · 평당 1,917만원
- 두산위브더제니스센트럴사하 장림동 · 평당 2,041만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.