가락타운1
부산 사하구 하단동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 16건 · 마지막 신고 2026.07.23
가락타운1은 부산 사하구 하단동에 있는 1,746세대 18개 동 규모의 아파트입니다.
1992년에 현대산업개발(주),벽산건설(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 4건이고 중위 가격은 3억, 전용면적 기준 평당 1,152만원입니다. 이 기간 최고가는 3억(전용 84.9㎡·2026.06.05)입니다.
전세 중위 보증금은 2억이고, 평당 기준 전세가율은 약 68%입니다.
2016년 평당 939만원에서 2026년 1,119만원으로 +19% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 173,566원, 전용 평당 6,804원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 도보 15~20분이내입니다.
학군은 초등학교(낙동초교, 하단초교) 중학교(건국중교) 고등학교(건국고교) 대학교(동아대학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 3억평당 1,152만원 · 전용 기준 · 4건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 3억전용 84.9㎡(25.7평) · 2026.06.05 |
| 전세 중위 보증금 | 2억전세가율 약 68%(평당 기준) · 9건 |
| 월세 중위 | 0.2억 / 60만원3건 |
| 세대수 | 1,746세대18개 동 |
| 준공 | 1992년현대산업개발(주),벽산건설(주) |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 173,566원평당 6,804원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 73.2㎡(22.1평) · 84.9㎡(25.7평) · 85.0㎡(25.7평)3종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 939만원 | 50건 |
| 2017년 | 993만원 | 58건 |
| 2018년 | 940만원 | 34건 |
| 2019년 | 836만원 | 66건 |
| 2020년 | 973만원 | 196건 |
| 2021년 | 1,642만원 | 26건 |
| 2022년 | 1,459만원 | 21건 |
| 2023년 | 1,319만원 | 26건 |
| 2024년 | 1,230만원 | 32건 |
| 2025년 | 1,158만원 | 36건 |
| 2026년 | 1,119만원 | 26건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 하단동에스케이뷰 하단동 · 평당 1,439만원
- 가락타운3 하단동 · 평당 1,002만원
- 사하코오롱하늘채 신평동 · 평당 1,326만원
- 힐스테이트사하역 괴정동 · 평당 2,310만원
- 두산위브더제니스센트럴사하 장림동 · 평당 2,041만원
- 괴정한신더휴 괴정동 · 평당 1,917만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.