이편한세상금정산
부산 북구 만덕동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 23건 · 마지막 신고 2026.07.26
이편한세상금정산은 부산 북구 만덕동에 있는 1,969세대 11개 동 규모의 아파트입니다.
2021년에 디엘이앤씨(주), 경동건설(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 18건이고 중위 가격은 4.2억, 전용면적 기준 평당 1,664만원입니다. 이 기간 최고가는 4.9억(전용 84.9㎡·2026.06.15)입니다.
전세 중위 보증금은 2.8억이고, 평당 기준 전세가율은 약 66%입니다.
2022년 평당 1,635만원에서 2026년 1,703만원으로 +4% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 149,996원, 전용 평당 7,114원입니다.
가장 가까운 지하철은 3호선 도보 5~10분이내입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 4.2억평당 1,664만원 · 전용 기준 · 18건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 4.9억전용 84.9㎡(25.7평) · 2026.06.15 |
| 전세 중위 보증금 | 2.8억전세가율 약 66%(평당 기준) · 4건 |
| 월세 중위 | 0.5억 / 110만원1건 |
| 세대수 | 1,969세대11개 동 |
| 준공 | 2021년디엘이앤씨(주), 경동건설(주) |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 149,996원평당 7,114원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 60.0㎡(18.2평) · 74.9㎡(22.7평) · 84.9㎡(25.7평)3종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2022년 | 1,635만원 | 5건 |
| 2023년 | 1,668만원 | 70건 |
| 2024년 | 1,705만원 | 67건 |
| 2025년 | 1,709만원 | 70건 |
| 2026년 | 1,703만원 | 58건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 더 래디언트 금정산 만덕동 · 평당 1,725만원
- 백양디이스트(1단지) 만덕동 · 평당 1,400만원
- 백양산베스티움에코포레 만덕동 · 평당 1,243만원
- 포레나부산덕천2차 덕천동 · 평당 2,679만원
- 포레나부산덕천1차 덕천동 · 평당 2,681만원
- 화명롯데캐슬카이저 화명동 · 평당 2,238만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.