화명롯데캐슬카이저
부산 북구 화명동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 82건 · 마지막 신고 2026.07.29
화명롯데캐슬카이저는 부산 북구 화명동에 있는 5,239세대 48개 동 규모의 아파트입니다.
2012년에 롯데건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 29건이고 중위 가격은 7.3억, 전용면적 기준 평당 2,238만원입니다. 이 기간 최고가는 10.8억(전용 171.8㎡·2026.06.30)입니다.
전세 중위 보증금은 2.7억이고, 평당 기준 전세가율은 약 48%입니다.
2016년 평당 1,500만원에서 2026년 2,331만원으로 +55% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 227,171원, 전용 평당 6,650원입니다.
가장 가까운 지하철은 2호선 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(명덕초,학사초,화잠초,와석초,용수초) 중학교(용수중,화명중) 대학교(한국방송통신대)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 7.3억평당 2,238만원 · 전용 기준 · 29건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 10.8억전용 171.8㎡(52.0평) · 2026.06.30 |
| 전세 중위 보증금 | 2.7억전세가율 약 48%(평당 기준) · 29건 |
| 월세 중위 | 1.2억 / 50만원24건 |
| 세대수 | 5,239세대48개 동 |
| 준공 | 2012년롯데건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 227,171원평당 6,650원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 59.7㎡(18.1평) · 71.9㎡(21.7평) · 84.8㎡(25.7평) · 85.0㎡(25.7평) · 98.1㎡(29.7평) · 115.0㎡(34.8평) · 116.0㎡(35.1평) · 131.1㎡(39.7평)12종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,500만원 | 264건 |
| 2017년 | 1,681만원 | 142건 |
| 2018년 | 1,629만원 | 139건 |
| 2019년 | 1,685만원 | 291건 |
| 2020년 | 1,864만원 | 346건 |
| 2021년 | 2,480만원 | 81건 |
| 2022년 | 2,402만원 | 36건 |
| 2023년 | 2,122만원 | 170건 |
| 2024년 | 2,243만원 | 184건 |
| 2025년 | 2,224만원 | 128건 |
| 2026년 | 2,331만원 | 100건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 수정강변타운 화명동 · 평당 1,460만원
- 대림쌍용강변타운 화명동 · 평당 2,126만원
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- 코오롱하늘채1차 화명동 · 평당 1,984만원
- 대림타운 화명동 · 평당 1,106만원
- 포레나부산덕천2차 덕천동 · 평당 2,679만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.