백양디이스트(1단지)
부산 북구 만덕동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 40건 · 마지막 신고 2026.07.28
백양디이스트(1단지)는 부산 북구 만덕동에 있는 3,790세대 30개 동 규모의 아파트입니다.
2015년에 동문건설(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 27건이고 중위 가격은 3.2억, 전용면적 기준 평당 1,400만원입니다. 이 기간 최고가는 4.3억(전용 98.4㎡·2026.07.25)입니다.
전세 중위 보증금은 2.8억이고, 평당 기준 전세가율은 약 81%입니다.
2016년 평당 1,302만원에서 2026년 1,420만원으로 +9% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 170,260원, 전용 평당 8,595원입니다.
가장 가까운 지하철은 3호선 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(백양초,백산초,덕양초) 중학교(신덕중,백양중,만덕중) 고등학교(만덕고) 대학교(부산폴리텍대학)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 3.2억평당 1,400만원 · 전용 기준 · 27건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 4.3억전용 98.4㎡(29.8평) · 2026.07.25 |
| 전세 중위 보증금 | 2.8억전세가율 약 81%(평당 기준) · 7건 |
| 월세 중위 | 0.4억 / 82만원6건 |
| 세대수 | 3,790세대30개 동 |
| 준공 | 2015년동문건설(주) |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 170,260원평당 8,595원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 59.1㎡(17.9평) · 70.2㎡(21.2평) · 85.0㎡(25.7평) · 98.4㎡(29.8평)4종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,302만원 | 40건 |
| 2017년 | 1,376만원 | 100건 |
| 2018년 | 1,342만원 | 119건 |
| 2019년 | 1,305만원 | 228건 |
| 2020년 | 1,267만원 | 216건 |
| 2021년 | 1,655만원 | 170건 |
| 2022년 | 1,664만원 | 36건 |
| 2023년 | 1,361만원 | 92건 |
| 2024년 | 1,413만원 | 112건 |
| 2025년 | 1,420만원 | 121건 |
| 2026년 | 1,420만원 | 74건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 백양산베스티움에코포레 만덕동 · 평당 1,243만원
- 더 래디언트 금정산 만덕동 · 평당 1,725만원
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- 포레나부산덕천2차 덕천동 · 평당 2,679만원
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- 포레나부산덕천1차 덕천동 · 평당 2,681만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.