포레나부산덕천1차
부산 북구 덕천동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 20건 · 마지막 신고 2026.07.27
포레나부산덕천1차는 부산 북구 덕천동에 있는 636세대 6개 동 규모의 아파트입니다.
2022년에 (주)한화건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 12건이고 중위 가격은 5.7억, 전용면적 기준 평당 2,681만원입니다. 이 기간 최고가는 7억(전용 85.0㎡·2026.06.17)입니다.
전세 중위 보증금은 3.4억이고, 평당 기준 전세가율은 약 62%입니다.
2022년 평당 2,670만원에서 2026년 2,627만원으로 -2% 내렸습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 183,248원, 전용 평당 8,514원입니다.
가장 가까운 지하철은 2호선, 3호선 도보 5분이내입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 5.7억평당 2,681만원 · 전용 기준 · 12건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 7억전용 85.0㎡(25.7평) · 2026.06.17 |
| 전세 중위 보증금 | 3.4억전세가율 약 62%(평당 기준) · 5건 |
| 월세 중위 | 1억 / 80만원3건 |
| 세대수 | 636세대6개 동 |
| 준공 | 2022년(주)한화건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 183,248원평당 8,514원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 60.0㎡(18.2평) · 74.6㎡(22.6평) · 74.7㎡(22.6평) · 85.0㎡(25.7평)4종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2022년 | 2,670만원 | 2건 |
| 2023년 | 2,692만원 | 4건 |
| 2024년 | 2,865만원 | 7건 |
| 2025년 | 2,660만원 | 29건 |
| 2026년 | 2,627만원 | 42건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 포레나부산덕천2차 덕천동 · 평당 2,679만원
- 덕천주공1 덕천동 · 평당 734만원
- 화명롯데캐슬카이저 화명동 · 평당 2,238만원
- 수정강변타운 화명동 · 평당 1,460만원
- 대림쌍용강변타운 화명동 · 평당 2,126만원
- 구포2차봄여름가을겨울 구포동 · 평당 1,214만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.