유니버시아드힐스테이트3단지
광주 서구 화정동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 43건 · 마지막 신고 2026.07.26
유니버시아드힐스테이트3단지는 광주 서구 화정동에 있는 2,185세대 20개 동 규모의 아파트입니다.
2016년에 현대건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 20건이고 중위 가격은 5.2억, 전용면적 기준 평당 2,097만원입니다. 이 기간 최고가는 5.5억(전용 85.0㎡·2026.06.28)입니다.
전세 중위 보증금은 3.2억이고, 평당 기준 전세가율은 약 65%입니다.
2016년 평당 1,377만원에서 2026년 2,101만원으로 +53% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 201,258원, 전용 평당 8,097원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 도보 15~20분이내입니다.
학군은 초등학교(주월초) 중학교(광덕중) 고등학교(광덕고)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 5.2억평당 2,097만원 · 전용 기준 · 20건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 5.5억전용 85.0㎡(25.7평) · 2026.06.28 |
| 전세 중위 보증금 | 3.2억전세가율 약 65%(평당 기준) · 13건 |
| 월세 중위 | 0.5억 / 80만원10건 |
| 세대수 | 2,185세대20개 동 |
| 준공 | 2016년현대건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 201,258원평당 8,097원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 60.0㎡(18.2평) · 85.0㎡(25.7평) · 102.0㎡(30.9평)3종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,377만원 | 56건 |
| 2017년 | 1,496만원 | 136건 |
| 2018년 | 1,751만원 | 141건 |
| 2019년 | 1,972만원 | 115건 |
| 2020년 | 2,066만원 | 303건 |
| 2021년 | 2,490만원 | 101건 |
| 2022년 | 2,324만원 | 34건 |
| 2023년 | 2,217만원 | 69건 |
| 2024년 | 2,149만원 | 104건 |
| 2025년 | 2,089만원 | 121건 |
| 2026년 | 2,101만원 | 72건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 유니버시아드힐스테이트1단지 화정동 · 평당 1,801만원
- 더샵염주센트럴파크 화정동 · 평당 2,552만원
- 농성동유탑유블레스 농성동 · 평당 747만원
- 농성SKVIEWCentral 농성동 · 평당 2,074만원
- 우성2 화정동 · 평당 653만원
- 빛고을파크 쌍촌동 · 평당 773만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.