유니버시아드힐스테이트1단지
광주 서구 화정동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 10건 · 마지막 신고 2026.07.24
유니버시아드힐스테이트1단지는 광주 서구 화정동에 있는 763세대 8개 동 규모의 아파트입니다.
2016년에 현대건설(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 4건이고 중위 가격은 4.6억, 전용면적 기준 평당 1,801만원입니다. 이 기간 최고가는 4.8억(전용 85.0㎡·2026.06.25)입니다.
전세 중위 보증금은 3억이고, 평당 기준 전세가율은 약 65%입니다.
2016년 평당 1,265만원에서 2026년 1,813만원으로 +43% 올랐습니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 화정역 도보 10~15분이내입니다.
학군은 초등학교(주월초등학교, 염주초등학교) 중학교(화정중학교, 광덕중학교, 서석중학교) 고등학교(광덕고등학교, 광주서석고등학교, 광주여자고등학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 4.6억평당 1,801만원 · 전용 기준 · 4건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 4.8억전용 85.0㎡(25.7평) · 2026.06.25 |
| 전세 중위 보증금 | 3억전세가율 약 65%(평당 기준) · 5건 |
| 월세 중위 | 0.3억 / 120만원1건 |
| 세대수 | 763세대8개 동 |
| 준공 | 2016년현대건설(주) |
| 난방 | 개별난방 |
| 실거래 확인 전용면적 | 85.0㎡(25.7평)1종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,265만원 | 19건 |
| 2017년 | 1,389만원 | 188건 |
| 2018년 | 1,556만원 | 67건 |
| 2019년 | 1,776만원 | 30건 |
| 2020년 | 1,918만원 | 89건 |
| 2021년 | 2,334만원 | 30건 |
| 2022년 | 2,334만원 | 10건 |
| 2023년 | 2,114만원 | 34건 |
| 2024년 | 2,013만원 | 30건 |
| 2025년 | 1,906만원 | 31건 |
| 2026년 | 1,813만원 | 23건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 유니버시아드힐스테이트3단지 화정동 · 평당 2,097만원
- 농성SKVIEWCentral 농성동 · 평당 2,074만원
- 농성동유탑유블레스 농성동 · 평당 747만원
- 더샵염주센트럴파크 화정동 · 평당 2,552만원
- 빛고을파크 쌍촌동 · 평당 773만원
- 내방마을주공 내방동 · 평당 963만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.