더샵염주센트럴파크
광주 서구 화정동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 83건 · 마지막 신고 2026.07.28
더샵염주센트럴파크는 광주 서구 화정동에 있는 18개 동 규모의 아파트입니다.
2022년에 포스코건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 39건이고 중위 가격은 6억, 전용면적 기준 평당 2,552만원입니다. 이 기간 최고가는 8.7억(전용 111.0㎡·2026.07.21)입니다.
전세 중위 보증금은 3.5억이고, 평당 기준 전세가율은 약 61%입니다.
2022년 평당 2,724만원에서 2026년 2,496만원으로 -8% 내렸습니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 6억평당 2,552만원 · 전용 기준 · 39건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 8.7억전용 111.0㎡(33.6평) · 2026.07.21 |
| 전세 중위 보증금 | 3.5억전세가율 약 61%(평당 기준) · 19건 |
| 월세 중위 | 1억 / 18만원25건 |
| 준공 | 2022년포스코건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 실거래 확인 전용면적 | 59.9㎡(18.1평) · 60.0㎡(18.2평) · 76.9㎡(23.3평) · 77.0㎡(23.3평) · 84.9㎡(25.7평) · 85.0㎡(25.7평) · 111.0㎡(33.6평)7종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2022년 | 2,724만원 | 4건 |
| 2023년 | 2,524만원 | 40건 |
| 2024년 | 2,513만원 | 78건 |
| 2025년 | 2,505만원 | 121건 |
| 2026년 | 2,496만원 | 107건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
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자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.