우성2
광주 서구 화정동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 10건 · 마지막 신고 2026.07.24
우성2는 광주 서구 화정동에 있는 499세대 3개 동 규모의 아파트입니다.
1987년에 우성건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 2건이고 중위 가격은 1.2억, 전용면적 기준 평당 653만원입니다. 이 기간 최고가는 1.2억(전용 59.0㎡·2026.06.24)입니다.
전세 중위 보증금은 1.1억이고, 평당 기준 전세가율은 약 94%입니다.
2016년 평당 582만원에서 2026년 650만원으로 +12% 올랐습니다.
가장 가까운 지하철은 1호선입니다.
학군은 초등학교(남초,염주초) 중학교(광덕중) 고등학교(광덕고)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 1.2억평당 653만원 · 전용 기준 · 2건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 1.2억전용 59.0㎡(17.8평) · 2026.06.24 |
| 전세 중위 보증금 | 1.1억전세가율 약 94%(평당 기준) · 5건 |
| 월세 중위 | 0.9억 / 20만원3건 |
| 세대수 | 499세대3개 동 |
| 준공 | 1987년우성건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 실거래 확인 전용면적 | 51.4㎡(15.5평) · 59.0㎡(17.8평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 582만원 | 20건 |
| 2017년 | 611만원 | 62건 |
| 2018년 | 720만원 | 74건 |
| 2019년 | 774만원 | 30건 |
| 2020년 | 807만원 | 67건 |
| 2021년 | 893만원 | 41건 |
| 2022년 | 1,182만원 | 12건 |
| 2023년 | 901만원 | 10건 |
| 2024년 | 855만원 | 11건 |
| 2025년 | 703만원 | 6건 |
| 2026년 | 650만원 | 7건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 라인동산 화정동 · 평당 765만원
- 더샵염주센트럴파크 화정동 · 평당 2,552만원
- 빛고을파크 쌍촌동 · 평당 773만원
- 중흥 금호동 · 평당 970만원
- 유니버시아드힐스테이트3단지 화정동 · 평당 2,097만원
- 유니버시아드힐스테이트1단지 화정동 · 평당 1,801만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.