홍은동벽산
서울 서대문구 홍은동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 16건 · 마지막 신고 2026.07.27
홍은동벽산은 서울 서대문구 홍은동에 있는 1,509세대 17개 동 규모의 아파트입니다.
1997년에 벽산건설(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 8건이고 중위 가격은 8.8억, 전용면적 기준 평당 3,463만원입니다. 이 기간 최고가는 9.6억(전용 115.0㎡·2026.07.18)입니다.
전세 중위 보증금은 4.8억이고, 평당 기준 전세가율은 약 54%입니다.
2016년 평당 1,503만원에서 2026년 2,917만원으로 +94% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 184,060원, 전용 평당 6,668원입니다.
가장 가까운 지하철은 3호선 홍제 도보 10~15분이내입니다.
학군은 초등학교(홍제) 대학교(서울여자간호)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 8.8억평당 3,463만원 · 전용 기준 · 8건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 9.6억전용 115.0㎡(34.8평) · 2026.07.18 |
| 전세 중위 보증금 | 4.8억전세가율 약 54%(평당 기준) · 5건 |
| 월세 중위 | 2.1억 / 115만원3건 |
| 세대수 | 1,509세대17개 동 |
| 준공 | 1997년벽산건설(주) |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 184,060원평당 6,668원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 58.6㎡(17.7평) · 84.8㎡(25.7평) · 85.0㎡(25.7평) · 115.0㎡(34.8평)4종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,503만원 | 64건 |
| 2017년 | 1,518만원 | 94건 |
| 2018년 | 1,712만원 | 84건 |
| 2019년 | 2,028만원 | 72건 |
| 2020년 | 2,321만원 | 84건 |
| 2021년 | 3,191만원 | 39건 |
| 2022년 | 2,685만원 | 11건 |
| 2023년 | 2,496만원 | 48건 |
| 2024년 | 2,659만원 | 45건 |
| 2025년 | 2,866만원 | 55건 |
| 2026년 | 2,917만원 | 55건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
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- 북한산두산위브2차 홍은동 · 평당 4,758만원
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- 홍제원현대(459-0) 홍제동 · 평당 4,034만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.