홍제현대
서울 서대문구 홍제동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 11건 · 마지막 신고 2026.07.17
홍제현대는 서울 서대문구 홍제동에 있는 704세대 8개 동 규모의 아파트입니다.
1992년에 현대산업개발 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 2건이고 중위 가격은 10.5억, 전용면적 기준 평당 4,397만원입니다. 이 기간 최고가는 10.6억(전용 83.0㎡·2026.07.01)입니다.
전세 중위 보증금은 4.9억이고, 평당 기준 전세가율은 약 49%입니다.
2016년 평당 1,707만원에서 2026년 3,887만원으로 +128% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 211,290원, 전용 평당 7,788원입니다.
가장 가까운 지하철은 3호선 홍제역 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(인왕산, 고은, 안산, 홍제) 중학교(신연, 홍은) 고등학교(한성과학)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 10.5억평당 4,397만원 · 전용 기준 · 2건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 10.6억전용 83.0㎡(25.1평) · 2026.07.01 |
| 전세 중위 보증금 | 4.9억전세가율 약 49%(평당 기준) · 5건 |
| 월세 중위 | 1억 / 140만원4건 |
| 세대수 | 704세대8개 동 |
| 준공 | 1992년현대산업개발 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 211,290원평당 7,788원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 60.8㎡(18.4평) · 75.2㎡(22.7평) · 83.0㎡(25.1평)3종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,707만원 | 42건 |
| 2017년 | 1,786만원 | 62건 |
| 2018년 | 2,080만원 | 41건 |
| 2019년 | 2,602만원 | 32건 |
| 2020년 | 2,985만원 | 49건 |
| 2021년 | 3,751만원 | 17건 |
| 2022년 | 3,695만원 | 1건 |
| 2023년 | 3,219만원 | 18건 |
| 2024년 | 3,387만원 | 25건 |
| 2025년 | 3,563만원 | 27건 |
| 2026년 | 3,887만원 | 29건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 금호어울림 홍제동 · 거래 표본 적음
- 홍제역해링턴플레이스 홍제동 · 평당 7,869만원
- 홍제센트럴IPARK 홍제동 · 평당 5,740만원
- 홍제원현대(459-0) 홍제동 · 평당 4,034만원
- 홍은동벽산 홍은동 · 평당 3,463만원
- 홍제한양 홍제동 · 거래 표본 적음
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.