유원하나
서울 서대문구 홍제동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 12건 · 마지막 신고 2026.07.22
유원하나는 서울 서대문구 홍제동에 있는 150세대 1개 동 규모의 아파트입니다.
1996년에 유원건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 8건이고 중위 가격은 6.1억, 전용면적 기준 평당 2,998만원입니다. 이 기간 최고가는 7.3억(전용 103.1㎡·2026.07.12)입니다.
전세 중위 보증금은 4.5억이고, 평당 기준 전세가율은 약 60%입니다.
2016년 평당 1,317만원에서 2026년 2,868만원으로 +118% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 113,566원, 전용 평당 13,076원입니다.
가장 가까운 지하철은 3호선 홍제 도보 10~15분이내입니다.
학군은 초등학교(인왕산, 고은, 안산, 홍제) 중학교(신연, 홍은) 고등학교(한성과학)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 6.1억평당 2,998만원 · 전용 기준 · 8건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 7.3억전용 103.1㎡(31.2평) · 2026.07.12 |
| 전세 중위 보증금 | 4.5억전세가율 약 60%(평당 기준) · 3건 |
| 월세 중위 | 1.3억 / 160만원1건 |
| 세대수 | 150세대1개 동 |
| 준공 | 1996년유원건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 113,566원평당 13,076원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 58.8㎡(17.8평) · 72.3㎡(21.9평) · 82.3㎡(24.9평) · 103.1㎡(31.2평) · 112.1㎡(33.9평)5종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,317만원 | 23건 |
| 2017년 | 1,421만원 | 26건 |
| 2018년 | 1,488만원 | 38건 |
| 2019년 | 1,718만원 | 25건 |
| 2020년 | 1,987만원 | 34건 |
| 2021년 | 3,085만원 | 19건 |
| 2022년 | 3,116만원 | 4건 |
| 2023년 | 2,276만원 | 7건 |
| 2024년 | 2,415만원 | 10건 |
| 2025년 | 2,437만원 | 21건 |
| 2026년 | 2,868만원 | 36건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
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- 북한산두산위브 홍은동 · 평당 4,854만원
- 홍제역해링턴플레이스 홍제동 · 평당 7,869만원
- 북한산두산위브2차 홍은동 · 평당 4,758만원
- 홍제원현대(459-0) 홍제동 · 평당 4,034만원
- 인왕산현대 홍제동 · 평당 4,599만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.