익산시 인화동2가 공시지가·땅값
전북특별자치도 익산시 인화동2가 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
익산시 인화동2가의 대지(垈) 공시지가는 평당 121만원입니다2026년 공시. 익산시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.12배(거래 절반이 1.21~3.45배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 146만원 ~ 416만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,301 | 121만원 | 364,600원 | 2.12배 보통 |
| 답 | 1,344 | 12만원 | 35,900원 | 2.31배 보통 |
| 전 | 252 | 13만원 | 38,800원 | 1.99배 보통 |
| 공장용지 | 111 | 82만원 | 247,900원 | 1.89배 보통 |
| 도로 | 45 | 14만원 | 41,050원 | 4.31배 보통 |
| 잡종지 | 39 | 141만원 | 427,350원 | 1.2배 높음 |
| 창고용지 | 36 | 28만원 | 83,900원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 33 | 36만원 | 107,400원 | 표본 부족 |
| 제방 | 18 | 5만원 | 16,300원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 12 | 137만원 | 413,600원 | 3.21배 보통 |
| 구거 | 9 | 12만원 | 35,800원 | 4.76배 보통 |
| 주유소용지 | 6 | 37만원 | 112,900원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 3 | 12만원 | 35,900원 | 2.14배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 익산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 1,701 | 13만원 | 38,800원 |
| 일반상업지역 | 1,551 | 121만원 | 364,600원 |
| 생산관리지역 | 594 | 9만원 | 27,000원 |
| 준공업지역 | 306 | 91만원 | 274,800원 |
| 자연녹지지역 | 45 | 36만원 | 107,500원 |
| 준주거지역 | 12 | 79만원 | 239,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.