익산시 목천동 공시지가·땅값
전북특별자치도 익산시 목천동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
익산시 목천동의 대지(垈) 공시지가는 평당 28만원입니다2026년 공시. 익산시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.12배(거래 절반이 1.21~3.45배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 34만원 ~ 97만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 5,103 | 9만원 | 26,500원 | 2.31배 보통 |
| 대 | 1,974 | 28만원 | 84,800원 | 2.12배 보통 |
| 도로 | 588 | 16만원 | 49,100원 | 4.31배 보통 |
| 전 | 579 | 20만원 | 59,400원 | 1.99배 보통 |
| 잡종지 | 288 | 45만원 | 135,300원 | 1.2배 높음 |
| 창고용지 | 177 | 28만원 | 84,300원 | 표본 부족 |
| 구거 | 120 | 3만원 | 8,640원 | 4.76배 보통 |
| 공장용지 | 96 | 38만원 | 114,700원 | 1.89배 보통 |
| 하천 | 93 | 19만원 | 58,900원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 42 | 61만원 | 184,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 24 | 3만원 | 7,900원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 15 | 35만원 | 105,200원 | 3.21배 보통 |
| 임야 | 9 | 13만원 | 40,100원 | 2.73배 보통 |
| 철도용지 | 6 | 3만원 | 8,640원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 6 | 43만원 | 130,900원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 3 | 23만원 | 69,300원 | 표본 부족 |
| 제방 | 3 | 32만원 | 96,600원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 9만원 | 25,900원 | 4.62배 보통 |
| 양어장 | 3 | 8만원 | 23,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 익산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 3,798 | 28만원 | 84,800원 |
| 생산관리지역 | 3,306 | 9만원 | 26,500원 |
| 농림지역 | 2,010 | 9만원 | 25,900원 |
| 자연녹지지역 | 18 | 27만원 | 81,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.