익산시 금마면 공시지가·땅값

전북특별자치도 익산시 금마면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

익산시 금마면의 대지(垈) 공시지가는 평당 12만원입니다2026년 공시. 익산시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.12배(거래 절반이 1.21~3.45배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 14만원 ~ 41만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	11,559	7만원	21,200원	1.99배 보통
답	11,040	6만원	17,000원	2.31배 보통
임야	8,562	5만원	14,000원	2.73배 보통
대	7,659	12만원	35,800원	2.12배 보통
도로	1,374	4만원	11,200원	4.31배 보통
구거	1,020	2만원	5,770원	4.76배 보통
잡종지	810	9만원	25,750원	1.2배 높음
과수원	195	6만원	18,750원	표본 부족
공장용지	192	21만원	62,900원	1.89배 보통
창고용지	183	14만원	42,750원	표본 부족
유지	162	4만원	13,600원	4.62배 보통
묘지	162	10만원	30,700원	2.27배 보통
하천	132	3만원	9,070원	표본 부족
제방	75	2만원	7,490원	표본 부족
수도용지	69	4만원	11,800원	표본 부족
목장용지	66	7만원	20,750원	2.14배 보통
주유소용지	60	39만원	118,300원	표본 부족
사적지	60	2만원	6,790원	표본 부족
종교용지	48	31만원	95,200원	표본 부족
주차장	36	13만원	40,300원	3.21배 보통
체육용지	27	8만원	24,000원	표본 부족
공원	24	12만원	36,350원	표본 부족
학교용지	21	8만원	23,500원	표본 부족
유원지	15	41만원	125,300원	표본 부족
양어장	6	8만원	22,700원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 익산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	18,246	7만원	21,200원
농림지역	9,654	6만원	17,000원
자연환경보전지역	5,322	4만원	10,800원
자연녹지지역	4,425	13만원	39,000원
제2종일반주거지역	2,841	40만원	119,700원
생산관리지역	1,077	5만원	16,200원
보전녹지지역	981	3만원	8,590원
일반상업지역	555	95만원	288,250원
준주거지역	207	109만원	328,400원
보전관리지역	195	5만원	14,000원
생산녹지지역	45	5만원	15,100원
제1종일반주거지역	9	38만원	115,000원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.