익산시 어양동 공시지가·땅값
전북특별자치도 익산시 어양동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
익산시 어양동의 대지(垈) 공시지가는 평당 206만원입니다2026년 공시. 익산시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.07배(거래 절반이 1.09~3.07배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 225만원 ~ 633만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,106 | 206만원 | 623,700원 | 2.07배 보통 |
| 전 | 894 | 45만원 | 135,700원 | 1.74배 보통 |
| 답 | 366 | 51만원 | 153,250원 | 2.07배 보통 |
| 도로 | 270 | 15만원 | 46,700원 | 표본 부족 |
| 임야 | 264 | 29만원 | 87,700원 | 2.73배 보통 |
| 공장용지 | 111 | 49만원 | 149,500원 | 1.89배 보통 |
| 종교용지 | 60 | 116만원 | 352,200원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 51 | 10만원 | 28,900원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 45 | 138만원 | 417,100원 | 1.35배 보통 |
| 공원 | 27 | 61만원 | 184,450원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 24 | 134만원 | 404,100원 | 2.04배 보통 |
| 묘지 | 24 | 44만원 | 131,650원 | 2.07배 보통 |
| 학교용지 | 21 | 123만원 | 371,800원 | 표본 부족 |
| 유지 | 21 | 23만원 | 68,600원 | 4.62배 보통 |
| 창고용지 | 15 | 114만원 | 345,600원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 12 | 138만원 | 417,600원 | 표본 부족 |
| 제방 | 6 | 39만원 | 118,300원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 3 | 46만원 | 138,600원 | 2.32배 보통 |
| 구거 | 3 | 103만원 | 310,200원 | 4.76배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 익산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 1,755 | 206만원 | 623,700원 |
| 자연녹지지역 | 1,740 | 45만원 | 135,700원 |
| 제1종일반주거지역 | 543 | 123만원 | 371,800원 |
| 일반공업지역 | 126 | 49만원 | 149,500원 |
| 생산녹지지역 | 75 | 23만원 | 69,200원 |
| 생산관리지역 | 75 | 13만원 | 40,300원 |
| 제3종일반주거지역 | 9 | 301만원 | 909,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.