군산시 조촌동 공시지가·땅값
전북특별자치도 군산시 조촌동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
군산시 조촌동의 대지(垈) 공시지가는 평당 112만원입니다2026년 공시. 군산시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.52배(거래 절반이 1.58~4.22배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 177만원 ~ 473만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 7,167 | 112만원 | 338,800원 | 2.52배 보통 |
| 전 | 1,269 | 70만원 | 211,500원 | 2.35배 보통 |
| 임야 | 681 | 6만원 | 17,500원 | 3.12배 보통 |
| 답 | 168 | 74만원 | 222,700원 | 4.07배 보통 |
| 도로 | 144 | 34만원 | 101,500원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 111 | 147만원 | 445,400원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 78 | 113만원 | 342,200원 | 1.0배 보통 |
| 주차장 | 66 | 99만원 | 298,500원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 42 | 83만원 | 252,300원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 36 | 169만원 | 510,750원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 33 | 108만원 | 325,500원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 21 | 98만원 | 295,300원 | 2.76배 보통 |
| 주유소용지 | 18 | 139만원 | 419,850원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 12 | 66만원 | 200,800원 | 표본 부족 |
| 구거 | 9 | 31만원 | 94,200원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 군산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 7,443 | 112만원 | 338,800원 |
| 자연녹지지역 | 888 | 11만원 | 34,500원 |
| 준주거지역 | 873 | 189만원 | 573,200원 |
| 일반상업지역 | 300 | 295만원 | 893,400원 |
| 보전녹지지역 | 162 | 3만원 | 8,020원 |
| 제1종일반주거지역 | 132 | 57만원 | 173,200원 |
| 제3종일반주거지역 | 45 | 239만원 | 722,300원 |
| 생산녹지지역 | 12 | 33만원 | 99,200원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.