군산시 옥서면 공시지가·땅값
전북특별자치도 군산시 옥서면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
군산시 옥서면의 대지(垈) 공시지가는 평당 19만원입니다2026년 공시. 군산시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.2배(거래 절반이 1.28~3.44배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 25만원 ~ 66만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 7,341 | 19만원 | 58,300원 | 2.2배 보통 |
| 답 | 7,062 | 8만원 | 24,600원 | 1.98배 보통 |
| 전 | 4,389 | 15만원 | 46,100원 | 2.37배 보통 |
| 잡종지 | 2,622 | 40만원 | 119,900원 | 1.79배 높음 |
| 임야 | 1,605 | 4만원 | 11,200원 | 1.84배 보통 |
| 도로 | 588 | 6만원 | 19,200원 | 3.08배 보통 |
| 구거 | 522 | 3만원 | 8,110원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 339 | 12만원 | 35,900원 | 표본 부족 |
| 염전 | 246 | 12만원 | 35,900원 | 1.64배 높음 |
| 창고용지 | 153 | 10만원 | 31,400원 | 3.91배 보통 |
| 묘지 | 90 | 20만원 | 60,500원 | 2.76배 보통 |
| 유지 | 66 | 12만원 | 35,900원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 30 | 22만원 | 67,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 30 | 12만원 | 35,900원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 24 | 20만원 | 59,300원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 24 | 16만원 | 49,500원 | 2.08배 보통 |
| 주유소용지 | 18 | 27만원 | 81,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 15 | 20만원 | 59,800원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 12 | 6만원 | 18,150원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 12 | 7만원 | 20,300원 | 2.74배 보통 |
| 과수원 | 6 | 8만원 | 25,150원 | 4.76배 보통 |
| 하천 | 3 | 8만원 | 25,200원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 29만원 | 86,300원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 군산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 11,007 | 19만원 | 58,300원 |
| 농림지역 | 5,067 | 8만원 | 24,600원 |
| 보전관리지역 | 3,816 | 8만원 | 25,300원 |
| 생산관리지역 | 2,490 | 8만원 | 25,300원 |
| 생산녹지지역 | 1,644 | 9만원 | 28,700원 |
| 자연녹지지역 | 1,167 | 10만원 | 30,600원 |
| 유통상업지역 | 9 | 21만원 | 62,900원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.