군산시 옥도면 공시지가·땅값
전북특별자치도 군산시 옥도면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
군산시 옥도면의 대지(垈) 공시지가는 평당 23만원입니다2026년 공시. 군산시 보전관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.06배(거래 절반이 1.41~2.55배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 32만원 ~ 59만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 임야 | 7,332 | 13만원 | 39,500원 | 1.61배 보통 |
| 전 | 6,999 | 9만원 | 26,500원 | 2.07배 보통 |
| 대 | 3,936 | 23만원 | 69,700원 | 2.06배 높음 |
| 답 | 1,746 | 8만원 | 25,600원 | 1.74배 보통 |
| 잡종지 | 1,302 | 19만원 | 58,700원 | 1.0배 보통 |
| 도로 | 204 | 14만원 | 41,300원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 180 | 3만원 | 8,740원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 174 | 6만원 | 19,300원 | 2.76배 보통 |
| 학교용지 | 96 | 101만원 | 305,550원 | 표본 부족 |
| 제방 | 42 | 2만원 | 6,560원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 36 | 22만원 | 67,300원 | 3.91배 보통 |
| 유지 | 36 | 67만원 | 202,400원 | 표본 부족 |
| 염전 | 36 | 48만원 | 146,500원 | 1.64배 보통 |
| 목장용지 | 36 | 4만원 | 13,300원 | 2.74배 보통 |
| 구거 | 30 | 17만원 | 51,300원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 27 | 19만원 | 57,500원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 15 | 4만원 | 12,650원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 9 | 9만원 | 27,000원 | 4.76배 보통 |
| 주차장 | 6 | 13만원 | 40,800원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 6 | 125만원 | 379,100원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 3 | 18만원 | 54,100원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 군산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 보전관리지역 | 9,591 | 13만원 | 39,500원 |
| 계획관리지역 | 7,326 | 23만원 | 69,700원 |
| 생산관리지역 | 3,504 | 8만원 | 25,600원 |
| 농림지역 | 1,767 | 7만원 | 21,700원 |
| 용도미지정 | 63 | 35만원 | 107,200원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.