군산시 옥구읍 공시지가·땅값
전북특별자치도 군산시 옥구읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
군산시 옥구읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 16만원입니다2026년 공시. 군산시 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 1.72배(거래 절반이 1.48~3.16배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 23만원 ~ 50만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 17,040 | 8만원 | 23,500원 | 2.26배 보통 |
| 대 | 8,160 | 16만원 | 47,400원 | 1.72배 보통 |
| 전 | 7,713 | 10만원 | 31,500원 | 2.67배 보통 |
| 임야 | 5,535 | 4만원 | 10,900원 | 2.14배 보통 |
| 도로 | 3,270 | 4만원 | 13,500원 | 표본 부족 |
| 구거 | 1,611 | 3만원 | 8,310원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 1,146 | 12만원 | 37,000원 | 1.08배 보통 |
| 창고용지 | 318 | 11만원 | 32,400원 | 3.91배 보통 |
| 철도용지 | 252 | 4만원 | 11,600원 | 표본 부족 |
| 염전 | 198 | 12만원 | 35,900원 | 1.64배 보통 |
| 체육용지 | 180 | 12만원 | 35,900원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 162 | 27만원 | 80,900원 | 표본 부족 |
| 제방 | 159 | 3만원 | 8,145원 | 표본 부족 |
| 유지 | 129 | 5만원 | 15,800원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 99 | 6만원 | 18,300원 | 2.76배 보통 |
| 종교용지 | 75 | 22만원 | 66,350원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 51 | 12만원 | 34,900원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 33 | 24만원 | 73,300원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 24 | 23만원 | 69,100원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 18 | 20만원 | 61,100원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 12 | 11만원 | 32,800원 | 2.74배 보통 |
| 하천 | 9 | 16만원 | 49,800원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 6 | 7만원 | 20,100원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 4만원 | 12,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 군산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 15,072 | 8만원 | 23,500원 |
| 계획관리지역 | 10,173 | 12만원 | 35,900원 |
| 자연녹지지역 | 6,345 | 13만원 | 40,700원 |
| 보전관리지역 | 4,614 | 4만원 | 10,900원 |
| 생산녹지지역 | 4,092 | 12만원 | 36,800원 |
| 생산관리지역 | 3,927 | 9만원 | 27,500원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,248 | 27만원 | 82,300원 |
| 제2종일반주거지역 | 600 | 50만원 | 151,900원 |
| 준공업지역 | 111 | 27만원 | 80,900원 |
| 보전녹지지역 | 21 | 6만원 | 16,850원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.