군산시 산북동 공시지가·땅값
전북특별자치도 군산시 산북동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
군산시 산북동의 대지(垈) 공시지가는 평당 39만원입니다2026년 공시. 군산시 생산녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.58배(거래 절반이 1.04~2.93배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 41만원 ~ 116만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 11,472 | 15만원 | 46,800원 | 1.44배 보통 |
| 대 | 9,084 | 39만원 | 119,300원 | 1.58배 보통 |
| 전 | 2,835 | 33만원 | 98,400원 | 1.95배 보통 |
| 임야 | 1,002 | 27만원 | 80,500원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 252 | 14만원 | 43,400원 | 표본 부족 |
| 도로 | 234 | 10만원 | 30,950원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 213 | 51만원 | 155,100원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 183 | 24만원 | 72,800원 | 1.0배 보통 |
| 창고용지 | 171 | 29만원 | 87,700원 | 3.91배 보통 |
| 주유소용지 | 99 | 75만원 | 225,900원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 96 | 38만원 | 115,100원 | 2.76배 보통 |
| 주차장 | 45 | 75만원 | 227,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 45 | 15만원 | 45,800원 | 표본 부족 |
| 구거 | 33 | 5만원 | 15,600원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 30 | 30만원 | 90,150원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 24 | 81만원 | 245,350원 | 표본 부족 |
| 제방 | 9 | 5만원 | 15,200원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 6 | 16만원 | 49,100원 | 2.74배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 군산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 생산녹지지역 | 11,844 | 15만원 | 46,800원 |
| 제1종일반주거지역 | 6,912 | 33만원 | 98,400원 |
| 제2종일반주거지역 | 3,438 | 86만원 | 259,500원 |
| 자연녹지지역 | 3,417 | 31만원 | 94,200원 |
| 일반상업지역 | 222 | 52만원 | 157,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.