고성군 토성면 공시지가·땅값

강원특별자치도 고성군 토성면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

고성군 토성면의 대지(垈) 공시지가는 평당 30만원입니다2026년 공시. 고성군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.7배(거래 절반이 1.01~2.74배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 31만원 ~ 83만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
임야	17,133	2만원	7,010원	표본 부족
답	15,306	6만원	17,600원	4.36배 보통
대	14,649	30만원	91,800원	1.7배 보통
도로	13,743	4만원	13,500원	4.14배 보통
전	9,651	9만원	28,500원	2.63배 보통
구거	3,237	2만원	6,830원	표본 부족
잡종지	3,060	14만원	42,300원	표본 부족
하천	1,815	2만원	7,220원	표본 부족
제방	1,707	2만원	7,220원	표본 부족
철도용지	693	5만원	15,400원	표본 부족
창고용지	546	29만원	88,700원	표본 부족
유지	399	1만원	1,990원	표본 부족
체육용지	342	18만원	53,800원	표본 부족
목장용지	300	9만원	28,300원	1.74배 보통
공장용지	186	27만원	81,900원	1.11배 높음
학교용지	162	50만원	151,500원	표본 부족
묘지	144	5만원	13,800원	표본 부족
종교용지	123	32만원	95,700원	표본 부족
주차장	99	49만원	147,700원	1.91배 보통
주유소용지	72	99만원	299,300원	표본 부족
유원지	48	37만원	111,800원	표본 부족
과수원	45	105만원	318,700원	표본 부족
양어장	21	33만원	100,050원	표본 부족
수도용지	6	33만원	101,100원	표본 부족
사적지	6	38만원	114,200원	표본 부족
공원	6	15만원	46,000원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 고성군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	33,000	8만원	23,000원
농림지역	17,079	6만원	17,600원
보전관리지역	12,630	2만원	7,220원
제1종일반주거지역	8,004	67만원	203,800원
생산관리지역	5,262	5만원	14,900원
자연녹지지역	2,832	5만원	14,700원
준주거지역	1,626	84만원	253,550원
일반상업지역	1,284	169만원	511,600원
생산녹지지역	525	5만원	15,200원
자연환경보전지역	459	0만원	653원
보전녹지지역	300	2만원	7,010원
제2종일반주거지역	291	30만원	90,400원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.