고성군 간성읍 공시지가·땅값

강원특별자치도 고성군 간성읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

고성군 간성읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 18만원입니다2026년 공시. 고성군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.7배(거래 절반이 1.01~2.74배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 19만원 ~ 50만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	13,005	4만원	13,600원	4.36배 보통
전	11,244	6만원	17,600원	2.63배 보통
도로	10,608	2만원	6,830원	4.14배 보통
임야	10,092	1만원	2,230원	표본 부족
대	8,952	18만원	55,450원	1.7배 보통
구거	2,745	2만원	4,780원	표본 부족
잡종지	2,523	8만원	22,800원	표본 부족
하천	1,641	2만원	4,550원	표본 부족
제방	1,536	2만원	4,580원	표본 부족
목장용지	441	3만원	10,400원	1.74배 보통
창고용지	288	16만원	48,800원	표본 부족
철도용지	207	2만원	4,580원	표본 부족
유지	147	1만원	1,900원	표본 부족
묘지	114	2만원	5,935원	표본 부족
학교용지	93	51만원	154,950원	표본 부족
체육용지	93	27만원	80,700원	표본 부족
과수원	39	5만원	14,500원	표본 부족
주차장	36	35만원	106,400원	1.91배 보통
종교용지	33	14만원	41,800원	표본 부족
공장용지	30	17만원	52,200원	1.11배 높음
양어장	24	5만원	16,600원	표본 부족
주유소용지	21	68만원	206,500원	표본 부족
유원지	21	9만원	27,200원	표본 부족
공원	15	28만원	85,900원	표본 부족
수도용지	9	18만원	54,550원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 고성군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	20,952	6만원	17,600원
농림지역	14,325	2만원	4,780원
보전관리지역	10,512	1만원	3,720원
생산관리지역	6,315	3만원	8,455원
제2종일반주거지역	3,450	77만원	234,400원
자연녹지지역	2,505	7만원	20,400원
일반상업지역	1,812	176만원	530,900원
생산녹지지역	1,461	7만원	20,700원
제1종일반주거지역	1,368	41만원	123,000원
준주거지역	516	107만원	324,100원
자연환경보전지역	405	1만원	2,700원
보전녹지지역	336	2만원	7,450원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.