고성군 거진읍 공시지가·땅값

강원특별자치도 고성군 거진읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

고성군 거진읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 37만원입니다2026년 공시. 고성군 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.8배(거래 절반이 1.05~3.26배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 39만원 ~ 121만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
대	12,795	37만원	112,500원	1.8배 보통
답	12,060	4만원	11,900원	1.46배 보통
도로	11,172	2만원	6,530원	표본 부족
임야	9,450	1만원	2,650원	표본 부족
전	8,604	7만원	21,200원	1.15배 보통
구거	2,364	1만원	4,090원	표본 부족
제방	2,286	1만원	3,890원	표본 부족
잡종지	1,791	7만원	21,400원	표본 부족
하천	1,569	1만원	3,060원	표본 부족
철도용지	696	4만원	12,900원	표본 부족
목장용지	381	3만원	9,350원	1.74배 보통
유지	231	0만원	297원	표본 부족
창고용지	210	18만원	55,600원	표본 부족
묘지	144	1만원	3,210원	표본 부족
공장용지	114	20만원	62,000원	1.11배 보통
학교용지	90	25만원	77,100원	표본 부족
과수원	63	6만원	19,600원	표본 부족
종교용지	60	19만원	56,700원	표본 부족
수도용지	54	30만원	90,400원	표본 부족
주차장	33	57만원	172,300원	1.91배 보통
체육용지	30	16만원	47,600원	표본 부족
주유소용지	30	81만원	244,850원	표본 부족
양어장	15	5만원	13,800원	표본 부족
공원	6	15만원	46,200원	표본 부족
유원지	3	28만원	83,200원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 고성군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
농림지역	13,311	1만원	4,090원
계획관리지역	11,997	5만원	16,200원
보전관리지역	8,952	1만원	3,060원
생산관리지역	8,103	3만원	8,380원
제1종일반주거지역	7,395	37만원	112,500원
자연녹지지역	6,234	4만원	12,700원
일반상업지역	3,816	126만원	380,500원
제2종일반주거지역	1,827	32만원	96,500원
자연환경보전지역	600	0만원	297원
준주거지역	444	57만원	172,200원
제3종일반주거지역	399	60만원	181,200원
생산녹지지역	381	6만원	17,800원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.