화천군 하남면 공시지가·땅값
강원특별자치도 화천군 하남면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
화천군 하남면의 대지(垈) 공시지가는 평당 11만원입니다2026년 공시. 화천군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.54배(거래 절반이 1.39~4.16배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 15만원 ~ 46만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 11,037 | 5만원 | 15,100원 | 2.52배 보통 |
| 도로 | 8,766 | 2만원 | 5,570원 | 표본 부족 |
| 답 | 7,449 | 6만원 | 17,300원 | 2.2배 보통 |
| 임야 | 6,750 | 0만원 | 737원 | 표본 부족 |
| 대 | 4,287 | 11만원 | 33,400원 | 2.54배 보통 |
| 유지 | 4,278 | 2만원 | 5,180원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 2,040 | 1만원 | 2,800원 | 1.47배 보통 |
| 구거 | 1,641 | 2만원 | 5,585원 | 표본 부족 |
| 하천 | 1,506 | 2만원 | 4,880원 | 표본 부족 |
| 제방 | 831 | 2만원 | 7,060원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 207 | 7만원 | 21,200원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 165 | 9만원 | 25,900원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 138 | 14만원 | 43,800원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 117 | 4만원 | 12,500원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 87 | 3만원 | 9,930원 | 2.82배 보통 |
| 체육용지 | 75 | 5만원 | 13,900원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 42 | 27만원 | 81,200원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 39 | 10만원 | 30,900원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 21 | 8만원 | 23,050원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 15 | 7만원 | 21,550원 | 표본 부족 |
| 공원 | 15 | 2만원 | 6,300원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 12 | 5만원 | 13,800원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 31만원 | 95,250원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 6만원 | 17,800원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 화천군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 21,057 | 5만원 | 15,100원 |
| 농림지역 | 9,057 | 2만원 | 4,980원 |
| 보전관리지역 | 6,297 | 1만원 | 3,530원 |
| 자연환경보전지역 | 5,874 | 2만원 | 5,180원 |
| 생산관리지역 | 3,393 | 1만원 | 2,750원 |
| 자연녹지지역 | 1,902 | 3만원 | 8,800원 |
| 생산녹지지역 | 771 | 8만원 | 25,600원 |
| 제1종일반주거지역 | 708 | 13만원 | 40,300원 |
| 제2종일반주거지역 | 426 | 6만원 | 17,800원 |
| 일반상업지역 | 42 | 4만원 | 12,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.