화천군 상서면 공시지가·땅값
강원특별자치도 화천군 상서면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
화천군 상서면의 대지(垈) 공시지가는 평당 9만원입니다2026년 공시. 화천군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.54배(거래 절반이 1.39~4.16배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 13만원 ~ 38만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 13,128 | 4만원 | 11,000원 | 2.52배 보통 |
| 도로 | 12,537 | 1만원 | 4,350원 | 표본 부족 |
| 답 | 8,772 | 5만원 | 14,000원 | 2.2배 보통 |
| 잡종지 | 6,579 | 5만원 | 16,400원 | 1.47배 보통 |
| 임야 | 6,396 | 0만원 | 485원 | 표본 부족 |
| 대 | 6,024 | 9만원 | 27,400원 | 2.54배 보통 |
| 구거 | 2,007 | 2만원 | 4,620원 | 표본 부족 |
| 제방 | 1,458 | 2만원 | 4,750원 | 표본 부족 |
| 하천 | 1,275 | 2만원 | 4,695원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 237 | 5만원 | 13,700원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 159 | 6만원 | 19,200원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 54 | 9만원 | 27,200원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 54 | 8만원 | 25,300원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 36 | 4만원 | 10,900원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 30 | 6만원 | 18,900원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 27 | 4만원 | 13,100원 | 2.82배 보통 |
| 주유소용지 | 24 | 21만원 | 62,600원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 15 | 9만원 | 26,100원 | 표본 부족 |
| 유지 | 9 | 8만원 | 23,900원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 9만원 | 28,250원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 6 | 5만원 | 15,200원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 화천군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 27,321 | 4만원 | 11,000원 |
| 농림지역 | 12,546 | 2만원 | 4,620원 |
| 생산관리지역 | 7,200 | 1만원 | 4,350원 |
| 보전관리지역 | 7,044 | 2만원 | 4,750원 |
| 자연녹지지역 | 1,491 | 5만원 | 14,050원 |
| 자연환경보전지역 | 1,278 | 1만원 | 4,030원 |
| 제2종일반주거지역 | 837 | 15만원 | 44,600원 |
| 일반상업지역 | 534 | 29만원 | 88,200원 |
| 제1종일반주거지역 | 528 | 6만원 | 18,350원 |
| 생산녹지지역 | 54 | 4만원 | 13,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.