화천군 사내면 공시지가·땅값
강원특별자치도 화천군 사내면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
화천군 사내면의 대지(垈) 공시지가는 평당 9만원입니다2026년 공시. 화천군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.54배(거래 절반이 1.39~4.16배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 13만원 ~ 39만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 13,431 | 4만원 | 12,700원 | 2.52배 보통 |
| 도로 | 7,911 | 2만원 | 5,240원 | 표본 부족 |
| 대 | 7,599 | 9만원 | 28,000원 | 2.54배 보통 |
| 임야 | 6,714 | 0만원 | 1,010원 | 표본 부족 |
| 답 | 4,767 | 5만원 | 14,400원 | 2.2배 보통 |
| 잡종지 | 3,267 | 6만원 | 16,900원 | 1.47배 보통 |
| 구거 | 1,209 | 2만원 | 5,640원 | 표본 부족 |
| 하천 | 753 | 2만원 | 5,540원 | 표본 부족 |
| 제방 | 702 | 2만원 | 5,280원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 297 | 4만원 | 12,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 195 | 6만원 | 18,350원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 129 | 5만원 | 14,200원 | 2.82배 보통 |
| 유원지 | 126 | 3만원 | 8,475원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 120 | 3만원 | 10,350원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 81 | 10만원 | 30,600원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 75 | 10만원 | 30,900원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 66 | 13만원 | 38,700원 | 표본 부족 |
| 공원 | 48 | 9만원 | 27,900원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 21 | 6만원 | 17,750원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 21 | 6만원 | 18,750원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 18 | 9만원 | 28,400원 | 표본 부족 |
| 유지 | 15 | 5만원 | 14,700원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 12 | 23만원 | 69,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 화천군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 29,856 | 4만원 | 12,700원 |
| 생산관리지역 | 4,239 | 3만원 | 10,500원 |
| 농림지역 | 3,384 | 0만원 | 564원 |
| 보전관리지역 | 2,667 | 2만원 | 5,080원 |
| 자연녹지지역 | 2,220 | 6만원 | 18,600원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,257 | 20만원 | 59,700원 |
| 준주거지역 | 1,065 | 30만원 | 90,800원 |
| 일반상업지역 | 864 | 69만원 | 208,800원 |
| 자연환경보전지역 | 825 | 1만원 | 3,860원 |
| 제1종일반주거지역 | 789 | 23만원 | 68,600원 |
| 생산녹지지역 | 288 | 6만원 | 18,100원 |
| 준공업지역 | 123 | 35만원 | 105,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.