삼척시 원덕읍 공시지가·땅값

강원특별자치도 삼척시 원덕읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

삼척시 원덕읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 15만원입니다2026년 공시. 삼척시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.7배(거래 절반이 0.75~2.88배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 11만원 ~ 44만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
도로	16,770	1만원	4,120원	표본 부족
답	16,560	3만원	8,330원	3.62배 보통
전	15,345	3만원	9,370원	표본 부족
임야	13,428	0만원	513원	표본 부족
대	9,939	15만원	46,300원	1.7배 보통
하천	3,897	1만원	3,000원	표본 부족
제방	1,875	1만원	3,390원	표본 부족
철도용지	1,524	5만원	16,600원	표본 부족
구거	1,059	1만원	4,470원	표본 부족
잡종지	696	8만원	24,100원	1.99배 높음
묘지	153	3만원	9,910원	표본 부족
과수원	132	6만원	19,500원	표본 부족
창고용지	114	10만원	30,700원	표본 부족
목장용지	114	5만원	14,100원	표본 부족
공장용지	99	32만원	97,100원	표본 부족
학교용지	78	12만원	37,700원	2.46배 보통
공원	63	16만원	47,100원	표본 부족
주차장	60	30만원	89,850원	표본 부족
수도용지	45	5만원	15,800원	표본 부족
종교용지	42	33만원	100,700원	표본 부족
주유소용지	30	10만원	28,750원	표본 부족
유지	18	1만원	1,980원	표본 부족
유원지	6	3만원	10,100원	표본 부족
체육용지	3	63만원	191,500원	1.27배 높음

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 삼척시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	27,390	3만원	8,330원
생산관리지역	13,779	2만원	6,060원
농림지역	13,056	2만원	4,690원
보전관리지역	5,016	1만원	2,610원
자연녹지지역	4,791	2만원	4,710원
제2종일반주거지역	4,773	38만원	115,750원
자연환경보전지역	4,758	1만원	3,530원
제1종일반주거지역	2,817	21만원	63,350원
일반상업지역	2,787	120만원	364,200원
일반공업지역	1,410	49만원	146,900원
보전녹지지역	813	0만원	752원
준주거지역	660	86만원	260,600원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.