삼척시 근덕면 공시지가·땅값

강원특별자치도 삼척시 근덕면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

삼척시 근덕면의 대지(垈) 공시지가는 평당 20만원입니다2026년 공시. 삼척시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.7배(거래 절반이 0.75~2.88배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 15만원 ~ 57만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
도로	19,662	2만원	6,660원	표본 부족
전	18,141	6만원	17,800원	표본 부족
임야	17,457	0만원	1,050원	표본 부족
답	15,165	4만원	12,600원	3.62배 보통
대	12,093	20만원	59,400원	1.7배 보통
하천	3,114	1만원	4,020원	표본 부족
철도용지	2,034	7만원	21,200원	표본 부족
구거	1,929	2만원	6,725원	표본 부족
제방	1,674	2만원	4,650원	표본 부족
잡종지	1,425	15만원	44,800원	1.99배 높음
체육용지	933	17만원	52,000원	1.27배 높음
목장용지	402	7만원	21,900원	표본 부족
유지	255	2만원	7,020원	표본 부족
창고용지	234	11만원	33,100원	표본 부족
학교용지	225	30만원	90,000원	2.46배 보통
묘지	186	3만원	9,350원	표본 부족
공장용지	168	11만원	33,800원	표본 부족
종교용지	81	12만원	36,400원	표본 부족
주차장	66	28만원	83,600원	표본 부족
수도용지	60	4만원	11,900원	표본 부족
과수원	54	3만원	8,325원	표본 부족
유원지	48	14만원	42,500원	표본 부족
주유소용지	45	34만원	102,000원	표본 부족
공원	9	3만원	7,850원	표본 부족
양어장	3	5만원	15,500원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 삼척시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	36,930	4만원	12,600원
생산관리지역	15,393	3만원	8,230원
농림지역	11,613	0만원	564원
자연녹지지역	10,278	4만원	11,800원
보전관리지역	6,432	1만원	4,020원
제2종일반주거지역	4,743	30만원	91,550원
생산녹지지역	2,763	8만원	23,400원
자연환경보전지역	2,034	1만원	4,250원
제1종일반주거지역	1,500	34만원	103,600원
관리지역	1,302	12만원	34,900원
일반상업지역	909	56만원	168,000원
준주거지역	597	42만원	127,200원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.